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　　11月10日，溫州市住建局聯(lián)合溫州市委人才辦正式發(fā)布市本級第六批人才住房配售申請通告，共推出1605套人才住房，面向符合條件的A、B、C、D、E、F1類人才，報名時間截止至11月30日。

　　一、申請人才住房配售應(yīng)同時符合以下條件:

　　(一)申請對象

　　全職在我市市本級、區(qū)級(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)、溫州灣新區(qū)、海經(jīng)區(qū)，下同)用人單位工作且經(jīng)市委、區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市人才分類目錄的A、B、C、D、E、F1類人才。

　　(二)在職要求

　　已與在溫用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，且已以在溫用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上。

　　(三)住房要求

　　(1)無住房的ABCDEF1類人才;

　　(2)有住房的 ABCDE 類人才。以上人才均要求本人及配偶在溫州未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策。

　　本公告所稱的“無住房”是指:申請人及配偶自2019年12月24日起在溫州均未擁有過住房(含預(yù)售商品房)或累計擁有過的住房(含預(yù)售商品房)建筑面積少于60㎡。申請人在2019年12月24日(含)前離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?2019年12月24日后離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑嬋肷暾埲俗》恳蠛瞬榉秶?/p>

　　夫妻雙方均符合申購條件的可共同申請，但僅限申購一套。

　　二、申請流程

　　(一)單位申報

　　申請人向用人單位提出申請，用人單位受理后對申請人提供的材料進(jìn)行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個工作日(若夫妻雙方共同申請，申請人及配偶均需提供材料且在各自單位公示5個工作日)。經(jīng)公示無異議后，再由用人單位登錄“溫州人才之家”(網(wǎng)址:https://rew ard.wenzhou.gov.cn/wzrc/)--“申報事項”--“人才住房配售”，進(jìn)行填報申請。

　　用人單位登錄系統(tǒng)后，點擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息(人才碼請先行登錄“溫州人才之家”認(rèn)定)，按提示填報單位及申請人信息，并如實上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字):(1)本人及配偶身份證(護(hù)照);(2)與在溫用人單位簽訂3年以上的全職聘用合同和相應(yīng)證明材料;(3)已以在溫用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上證明材料，且目前為在保狀態(tài);(4)用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;(5)婚姻狀況材料、個人婚姻狀況具結(jié)書(附件4);(6)單位公示無異議情況說明(附件5);(7)F1類人才需相應(yīng)提供中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻(xiàn)積分值計算表及證明材料、專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書、近兩年年工資薪金所得額達(dá)到10萬元及以上的證明材料即《個人所得稅扣繳申報表》和《個人所得稅繳納記錄》。

　　(二)審核準(zhǔn)入

　　市委、區(qū)委人才辦牽頭會同人社、教育、衛(wèi)健等部門審核人才資格條件，市級、區(qū)級住建部門負(fù)責(zé)審核人才住房資格條件。申請對象為市本級人才的，由市委人才辦、市住建局負(fù)責(zé)審核;申請對象為區(qū)級人才的，由區(qū)委人才辦、區(qū)住建局負(fù)責(zé)審核。各職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)，在受理后30日內(nèi)完成資格審核工作。

　　不動產(chǎn)(房屋)登記、交易、社保等信息以審核時市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺反饋信息為依據(jù)。符合資格條件的人員名單經(jīng)市委人才辦和市住建部門確認(rèn)后予以資格準(zhǔn)入登記。

　　(三)搖號選房

　　根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定認(rèn)購方案，并在“溫州人才之家”、市住建局網(wǎng)站發(fā)布認(rèn)購?fù)ǜ妗?/p>

　　搖號選房委托公證機構(gòu)實施，A類人才無需搖號優(yōu)先選房，無住房的BCDEF1類人才安排為第一批次搖號，有住房的BCDE 類人才安排為第二批次搖號。

　　第一批搖號完畢后再進(jìn)行第二批次搖號，同一批次中按照人才層次類別B類、C類、D類、正高或博士、除正高和博士外的其他E類、F1類順序搖號選房。同一批次同層次人才先搖取順序號，再按順序號分組選房，在規(guī)定的時間內(nèi)確定具體房號，同組先選先得，具體流程以發(fā)布的認(rèn)購?fù)ǜ鏋闇?zhǔn)。

　　三、房源詳情

　　市本級第六批人才住房配售房源共14個樓盤項目1605套、建筑面積15.3萬平方米，戶型建筑面積包含90、120、140平方米。房源項目分別是萬科·歐灣華庭、萬科·臻灣華庭、招商保利·天云園、建發(fā)·瀚墨軒等項目。

　　四、優(yōu)惠價格

　　(一)申請人按人才層次類別享受相應(yīng)面積和折扣優(yōu)惠。其中經(jīng)認(rèn)定的A類人才可贈送141-190㎡配售型人才住房;BC類人才享受配售140㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的人才住房，購買價格為備案價的50%;DE類人才享受配售120㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的人才住房，購買價格為備案價的60%;F1類人才享受配售90㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的人才住房，購買價格為備案價的70%。

　　(二)BC類人才可認(rèn)購140㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的房源，也可自愿降檔認(rèn)購120㎡面積標(biāo)準(zhǔn)、90㎡面積標(biāo)準(zhǔn)房源;DE類人才可認(rèn)購120㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的房源，也可自愿降檔認(rèn)購90㎡面積標(biāo)準(zhǔn)房源;F1類人才可認(rèn)購90㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的房源。申購人不得升檔認(rèn)購。

　　(三)申請人認(rèn)購的人才住房戶型面積超出申請人所屬層次應(yīng)享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分時，超出部分的面積按照備案價100%計收購房款。

　　(四)夫妻雙方均符合配售資格且共同申請的，認(rèn)購住房戶型面積超出主申請人面積標(biāo)準(zhǔn)部分，按主申請人人才層次享受折扣優(yōu)惠。

　　(五)申請人自愿降檔認(rèn)購低于本人所屬人才層次類別應(yīng)享受的面積標(biāo)準(zhǔn)時，按降檔認(rèn)購的戶型面積享受對應(yīng)的折扣優(yōu)惠。購房款按如下原則計算:BC類人才自愿認(rèn)購120m、90m面積標(biāo)準(zhǔn)的，購買價格分別為備案價的60%、70%;DE類人才自愿認(rèn)購90㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的，購買價格為備案價的70%。認(rèn)購后，申請人不能以申請配售、補貼等形式要求補差。

　　(六)根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》和《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見》等相關(guān)文件的規(guī)定，配售人才住房房源為全裝修住房的，裝修標(biāo)準(zhǔn)由申請人按照預(yù)售方案明確的裝修標(biāo)準(zhǔn)自行選擇確定，裝修費用由申請人個人承擔(dān)。

　　(七)人才住房項目備案均價將在后續(xù)認(rèn)購?fù)ǜ嬷泄?

　　五、應(yīng)知事項

　　(一)本通告所稱的我市市本級用人單位是指:

　?、僮缘睾椭饕{稅地在市本級的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進(jìn)行審核認(rèn)定);②市屬國有企業(yè);③省部屬在溫高校院所;④在市本級設(shè)立的分支機構(gòu)的省部屬企業(yè);⑤市本級機關(guān)事業(yè)單位。

　　本通告所稱的我市區(qū)級用人單位是指:①注冊地和主要納稅地在區(qū)級的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進(jìn)行審核認(rèn)定);②區(qū)屬國有企業(yè);③在區(qū)級設(shè)立的分支機構(gòu)的省部屬企業(yè);④區(qū)級機關(guān)事業(yè)單位。

　　隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定隸屬關(guān)系，注冊地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。

　　(二)本通告所稱的全職工作是指:

　?、倥c用人單位簽訂正式勞動合同。②每年在溫工作滿9個月以上(海外人才放寬至6個月以上)。③國內(nèi)人才統(tǒng)一要求以在溫用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上，且目前為在保狀態(tài);外籍人才需持有《外國人來華工作許可》，且以在溫用人單位為工作單位繳納個人所得稅6個月以上。④未達(dá)到法定退休年齡，其中院士、“甌越鯤鵬計劃”“甌越海智計劃”和海外工程師對象未滿70周歲;⑤除溫州單位外，不再有其他全職任職單位。認(rèn)定為派遣來溫、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職。

　　(三)個人所得稅扣繳申報額要求人才所在單位出具蓋章的《個人所得稅扣繳申報表》(導(dǎo)出具體路徑:“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計-單位申報記錄查詢”)中“累計情況-累計收入額”項目數(shù)額，并輔以《個人所得稅繳納記錄》確定。

　　(四)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外),發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，購房人應(yīng)按簽訂合同后在溫服務(wù)年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額，由用人單位負(fù)責(zé)追回，退還后所購人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易。

　　(五)政府購房類住房優(yōu)惠政策是指:(1)申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、人才住房和共有產(chǎn)權(quán)房等。(2)申請人及配偶申領(lǐng)過購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼等。申請人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的購房類住房優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(六)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補貼、人才購房補貼在每項申請審批流程完畢之前不能同時申報。

　　(七)申請人已認(rèn)購人才住房的,不得再申請人才購房補貼、人才租房補貼及人才住房配租。符合人才住房配售條件的租房補貼對象在合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受人才住房補貼優(yōu)惠政策，停止發(fā)放人才租房補貼;符合人才住房配售條件的配租對象在租賃合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租人才住房優(yōu)惠政策，應(yīng)及時騰退承租的人才住房。特殊情況可根據(jù)配售人才住房交付情況申請租房過渡期，過渡期期間租金按全額標(biāo)準(zhǔn)收取，過渡期每期不超過12個月,

　　(八)申請人認(rèn)購人才住房后，已建立住房公積金補貼賬戶的，在簽訂購房合同后，不再向本人繼續(xù)發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規(guī)定提取;未申領(lǐng)一次性住房補貼或一次性住房補貼補差的不再領(lǐng)取。

　　(九)本通告的人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測面積，以最終實測面積為準(zhǔn);備案單價以商品預(yù)售方案公布的價格為準(zhǔn);開發(fā)企業(yè)提供的戶型圖僅供參考，最終以商品房買賣合同及附件和政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。

　　(十)具體樓盤項目詳情、不利因素、購房合同及補充協(xié)議、流程、物業(yè)費、車位等跟開發(fā)企業(yè)約定的事項，請務(wù)必在申報前咨詢開發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細(xì)了解。

　　(十一)申報人及用人單位應(yīng)如實填報信息，用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對于出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞事實等騙取人才住房優(yōu)惠政策的用人單位和個人，依法追回人才住房，并列入人才住房保障政策黑名單，取消個人和單位此后3年的人才住房保障資格，情節(jié)嚴(yán)重的報送溫州市公共信用信息平臺;涉嫌犯罪的，依照相關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　咨詢電話(工作日):市委人才辦88961172，市住建局89987295、89981062。

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