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　　居民將重慶市內(nèi)自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，在重慶市購買住房時已出租的住房可不納入家庭住房套數(shù)計算。

　　本次政策優(yōu)化后，將支持范圍由2024年5月20日重慶市出臺的渝房市辦〔2024〕2號文的“中心城區(qū)”擴大至“全市”，并由一個家庭核減一套調(diào)整為按實際出租套數(shù)進行核減。

　　租賃合同備案證明向房屋所在地住建部門申請出具。住房套數(shù)的認定，中心城區(qū)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請審核認定，中心城區(qū)以外區(qū)縣向房屋所在地住建部門申請審核認定。

　　各商業(yè)銀行憑住房套數(shù)認定證明辦理商業(yè)性個人住房貸款，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。住房公積金貸款、涉稅套數(shù)認定和住房存量貸款利率調(diào)整等不適用本條政策。

　　例1：王先生家庭在重慶市某兩個區(qū)（縣）各有一套住房，均盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明，其再次在重慶市內(nèi)購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款時可享受首套房貸款政策。

　　例2：李先生家庭在重慶市沙坪壩區(qū)的兩套住房已盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明，另一套在江北區(qū)自住，其擬在江北區(qū)再次購買一套改善性住房，若李先生家庭不屬于多孩家庭，則申請個人住房商業(yè)貸款時認定為第二套房；若李先生家庭屬于多孩家庭，則申請商業(yè)性個人住房貸款時可享受首套房貸款政策。

　　例3：趙先生家庭在重慶市九龍坡區(qū)的兩套住房已盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明，另一套在渝北區(qū)用于自住。其擬在九龍坡區(qū)再購買一套改善性住房，則申請商業(yè)性個人住房貸款時可享受首套房貸款政策。