2024泗水公租房申請(qǐng)通知（泗縣公租房）
2024-05-10
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更新時(shí)間：2024-05-10 13:30:04作者：佚名
關(guān)于2024年泗水縣公共租賃住房申請(qǐng)的通告
依據(jù)省住建廳等五部門《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（魯建住字〔2019〕8號(hào)）、市住建局等五部門印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的實(shí)施方案》（濟(jì)建房字〔2019〕23號(hào)）、《濟(jì)寧市主城區(qū)公共租賃住房和租賃補(bǔ)貼管理辦法》（濟(jì)政辦發(fā)〔2022〕6號(hào)）、《泗水縣公共租賃住房建設(shè)管理辦法》（泗政發(fā)〔2022〕12號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)就2024年我縣申請(qǐng)公共租賃住房的有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、申請(qǐng)人員范圍及標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人員范圍
1.在泗水縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)具有城鎮(zhèn)戶籍的城市低保住房困難家庭、中低收入住房困難家庭(城市低收入住房困難家庭和城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭)。具體范圍是：東到東外環(huán)、大宇水泥進(jìn)場路一線，西到圣昭路，南到菏兗日鐵路線，北到濱河南路。
2.戶籍在縣域范圍內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員、國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位在職、下崗或退休的正式職工。
3.在泗水縣域范圍內(nèi)工作的新就業(yè)無房職工。
本通告發(fā)布后，申請(qǐng)人戶籍遷入以上范圍的不予受理。
（二）公共租賃住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
符合條件的申請(qǐng)家庭，按照縣價(jià)格部門批復(fù)的公租房租賃價(jià)格，按年度交納租金。
二、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)公共租賃住房或住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)以家庭為單位，確定一名家庭成員為主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。家庭成員僅包括主申請(qǐng)人、配偶及其未滿30周歲的未婚子女，且共同居住生活。
離異、喪偶不帶子女，年滿30周歲未婚的單身居民申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。
?。ㄒ唬┏鞘械捅＜彝ド暾?qǐng)應(yīng)具備以下條件：
1.申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。
2.經(jīng)縣民政部門認(rèn)定的低保戶，未享受其他住房補(bǔ)貼等政策。
3.申請(qǐng)人及家庭成員無機(jī)動(dòng)車輛。
4.申請(qǐng)人及家庭成員在泗水縣域內(nèi)無私有住房,或雖有私有住房，其家庭成員人均住房建筑面積低于20平方米（不含20平方米）。
5.家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入即34130元。
6.申請(qǐng)人及家庭成員無（參與）登記注冊(cè)的工商企業(yè)或個(gè)體工商戶。
（二）中低收入家庭、國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位在職、下崗或退休的正式職工申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
1.申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。
2.未享受其他住房補(bǔ)貼等政策。
3.申請(qǐng)人及家庭成員無機(jī)動(dòng)車輛。
4.申請(qǐng)人及家庭成員在泗水縣域內(nèi)無私有住房,或雖有私有住房，其家庭成員人均住房建筑面積低于20平方米（不含20平方米）。
5.家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入即34130元。
6.申請(qǐng)人及家庭成員無（參與）登記注冊(cè)的工商企業(yè)或個(gè)體工商戶。
（三）新就業(yè)無房職工申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
1.申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。
2.新就業(yè)人員應(yīng)為大學(xué)（全日制普通高等院校）本科及以上學(xué)歷，畢業(yè)不滿5周年，且在我縣依法注冊(cè)登記的單位工作、正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)及公積金一年（含）以上的職工。
3.申請(qǐng)人及其父母,申請(qǐng)人及家庭成員在泗水縣域內(nèi)無私有住房。
4.申請(qǐng)人及家庭成員無購置價(jià)格超過9萬元（稅前）的車輛，收入無要求。
5.申請(qǐng)人及家庭成員無（參與）登記注冊(cè)的工商企業(yè)或個(gè)體工商戶。
（四）穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
1.申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。
2.申請(qǐng)人及家庭成員在泗水縣城區(qū)內(nèi)無私有住房，未享受其他住房補(bǔ)貼政策。
3.申請(qǐng)人及家庭成員無機(jī)動(dòng)車輛。
4.家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入即34130元。
5.與泗水縣城區(qū)內(nèi)用人單位依法簽訂勞動(dòng)合同（符合用工年齡）且在用人單位繳存社會(huì)保險(xiǎn)一年（含）以上的進(jìn)城務(wù)工人員。
6.申請(qǐng)人及家庭成員無（參與）登記注冊(cè)的工商企業(yè)或個(gè)體工商戶。
有下列情況之一，不得申請(qǐng)：
?。?）申請(qǐng)人及家庭成員擁有商業(yè)、辦公、廠房等經(jīng)營性用房的。
?。?）處于拆遷安置過渡期間的。
?。?）正在租賃公共租賃住房或已購買經(jīng)濟(jì)適用住房、單位公房等享受住房優(yōu)惠的政府性房產(chǎn)或已經(jīng)通過改造建設(shè)獲得住房安置的。
?。?）戶籍在申請(qǐng)區(qū)域范圍但在其他縣、市有固定工作的。
?。?）按照規(guī)定不得申請(qǐng)住房保障的其他情形。
下列住房的面積應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申請(qǐng)人及家庭成員的住房面積：
（1）登記在家庭成員名下的私有住房；
?。?）已辦理預(yù)（現(xiàn)）售備案登記的住房；
?。?）已簽訂征收安置協(xié)議但未回遷的住房；
（4）通過其他方式取得但未辦理權(quán)屬登記的住房。
三、申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)提交的材料
（一）申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的基本材料：
1.個(gè)人申請(qǐng)書、《泗水縣公共租賃住房申請(qǐng)審批表》。
2.申請(qǐng)人及家庭成員（未婚子女）的戶口本、身份證復(fù)印件。
3.結(jié)（離）婚證復(fù)印件。離異的需提供離婚協(xié)議書或離婚判決書（調(diào)解書）復(fù)印件，單身申請(qǐng)人需提交單身承諾書。
4.住房承諾書。申請(qǐng)人及家庭成員填寫房產(chǎn)承諾書。
5.機(jī)動(dòng)車輛承諾書（申請(qǐng)人及家庭成員填寫無機(jī)動(dòng)車輛承諾書）和機(jī)動(dòng)車輛查詢證明。
6.收入承諾書。（1）職工收入由其工作單位出具蓋有單位公章的工資流水。（2）享受城市低保的家庭，應(yīng)提交民政部門出具的城市最低生活保障證明。（3）無工作單位的由本人出具個(gè)人收入情況承諾書。（4）學(xué)生出具學(xué)生證或由其學(xué)校出具在校證明。
7.殘疾的請(qǐng)?zhí)峁埣沧C復(fù)印件
8.租賃住房合同（僅申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼提交）。合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（1）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（2）租金及其支付方式；（3）房屋用途和使用要求；（4）租賃期限；（5）房屋維修責(zé)任。
9.退出住房保障承諾書。
10.住房保障部門認(rèn)為需要提交的其他材料。
（二）新就業(yè)無房職工還應(yīng)單獨(dú)提交的其他材料：
1.勞動(dòng)（聘用）合同、社會(huì)保險(xiǎn)交納證明、公積金證明。
2.學(xué)歷證明和就業(yè)派遣手續(xù)或公務(wù)員錄（聘）用手續(xù)等（復(fù)印件經(jīng)聘用單位蓋章確認(rèn)）。
3.車輛購置發(fā)票復(fù)印件。
?。ㄈ┓€(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員還應(yīng)單獨(dú)提交的其他材料：
1.人社部門正式備案的勞動(dòng)（聘用）合同。
2.在泗水縣城區(qū)用人單位交納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
四、申請(qǐng)公共租賃住房辦理程序
（一）申請(qǐng)。自通告發(fā)布后，申請(qǐng)人向戶籍所在地的鎮(zhèn)（街道）或申請(qǐng)人業(yè)務(wù)主管單位提交本通告規(guī)定的材料并填寫《泗水縣公共租賃住房申請(qǐng)審批表》。
?。ǘ┏鯇彙?/strong>申請(qǐng)人所在鎮(zhèn)（街道）或其業(yè)務(wù)主管部門應(yīng)自收到申報(bào)材料之日起，負(fù)責(zé)核驗(yàn)證件原件并對(duì)提交材料的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。經(jīng)審查合格后進(jìn)行公示，公示期不應(yīng)少于5日。符合規(guī)定條件的在《申請(qǐng)審批表》和申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)狀況認(rèn)定書上簽署核定意見，加蓋公章后于2024年 5月17日前上報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
（三）復(fù)審。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)自收到初審材料之日起，聯(lián)合縣民政、公安等部門對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、房產(chǎn)等情況進(jìn)行復(fù)查。不符合條件的，將申報(bào)材料退回申請(qǐng)人所在地鎮(zhèn)（街道）或業(yè)務(wù)主管部門；符合條件的，在《申請(qǐng)審批表》上簽署意見并加蓋公章。
?。ㄋ模┕?。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)復(fù)審符合條件的，在泗水縣人民政府網(wǎng)站住房保障欄目進(jìn)行公示。不符合條件或異議不成立的，將申報(bào)材料退回并說明理由。
（五）聯(lián)審。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立聯(lián)審小組進(jìn)行審查。
（六）登記。經(jīng)聯(lián)審符合條件的，將申請(qǐng)人作為保障對(duì)象進(jìn)行登記，并加蓋泗水縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公章。
?。ㄆ撸u號(hào)。對(duì)已登記的申請(qǐng)公共租賃住房家庭發(fā)放公租房準(zhǔn)租通知書，由公證處采取公開搖號(hào)或抓鬮等方式確定配租順序。
?。ò耍┳ヴb。縣住建局對(duì)已發(fā)放準(zhǔn)租通知書同時(shí)交納租賃保證金的申請(qǐng)人，采取電腦搖號(hào)或抓鬮等方式選房。
?。ň牛┡渥?。抓到房源的家庭，與住建局簽訂《泗水縣公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)；抓鬮后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，無故不上房的，視為放棄公共租賃住房保障資格。申請(qǐng)家庭在輪候期內(nèi)，按照搖號(hào)順序輪候遞補(bǔ)租賃公共租賃住房。
五、動(dòng)態(tài)管理
為加強(qiáng)保障對(duì)象的動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)做好不再符合保障資格對(duì)象的退出工作，對(duì)承租公租房的家庭除要求無私有住房或雖有私有住房，其家庭成員人均住房建筑面積低于20平方米（不含20平方米），其余按照本次通告的資格審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不符合本次通告條件的將取消公租房租賃資格。
新就業(yè)人員承租公租房的，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在泗水縣無私有住房，無購置價(jià)格超過9萬元（稅前）的車輛，收入無要求，其余按照本通告申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資格復(fù)核。
穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員承租公租房的，除要求泗水縣城區(qū)內(nèi)無私有住房，其余按照本通告申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資格復(fù)核。
六、公共租賃住房實(shí)物配租
泉康小區(qū)、珍珠泉小區(qū)公租房經(jīng)復(fù)審，清退出的房源優(yōu)先向本通告發(fā)布前的租賃補(bǔ)貼在保家庭進(jìn)行配租，保障順序?yàn)椋?/p>
1.持有《中華人民共和國殘疾人證》的肢體、視力殘疾人及退出現(xiàn)役的傷殘軍人，根據(jù)殘疾程度、年齡及家庭情況進(jìn)行配租，優(yōu)先配租低層房源，不參與搖號(hào)抓鬮。（精神殘疾、智力殘疾不予實(shí)物配租）。
2.烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬。
3.符合城市居民最低生活保障范圍。
4.城區(qū)范圍內(nèi)的中低收入住房困難家庭。
5.可優(yōu)先配租的其他情形。
申請(qǐng)人年齡超過70歲（含）以上的老人，以租賃住房補(bǔ)貼為主，不予安排實(shí)物配租。
如申請(qǐng)家庭超過房源數(shù)量，實(shí)行輪候制度。
七、有關(guān)要求
1.申請(qǐng)人申報(bào)公共租賃住房的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按程序申報(bào)；申請(qǐng)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交符合要求的申請(qǐng)材料而錯(cuò)過申報(bào)日期的由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)，逾期不予受理。
2.申請(qǐng)人對(duì)所提交材料真實(shí)性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，向初審單位提交申請(qǐng)時(shí)，由初審單位驗(yàn)證應(yīng)提交的證件原件，無異議的留復(fù)印件。
3.本通告在新的通告發(fā)布前持續(xù)有效。如遇上級(jí)政策調(diào)整，將按調(diào)整后政策執(zhí)行。
4.租賃補(bǔ)貼與公共租賃住房或經(jīng)濟(jì)適用住房不可同時(shí)享受。
5.縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同有關(guān)部門對(duì)保障對(duì)象定期復(fù)核資產(chǎn)狀況，對(duì)不再符合保障條件的或違反《泗水縣保障性租賃住房租賃合同》內(nèi)容的，及時(shí)退出公租房。對(duì)以不正當(dāng)手段騙取公租房的，計(jì)入個(gè)人誠信記錄，5年內(nèi)不受理其住房保障申請(qǐng)，同時(shí)將相關(guān)信息推送到信用中國（濟(jì)寧）等誠信體系平臺(tái)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。
本通告由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣民政局、縣公安局、縣人社局等部門根據(jù)各自工作職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。
咨詢電話：3745986 6598123
泗水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
泗水縣民政局
泗水縣公安局
泗水縣人力資源和社會(huì)保障局
2024年4月28日