住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款 住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款一樣嗎
2023-08-09
更新時間：2023-08-09 18:50:13作者：未知
貴陽職工在異地購房，可以申請辦理公積金貸款嗎？
職工在異地購房的，不能在申請辦理貴陽市公積金貸款。但可到購房地公積金中心咨詢是否可以辦理異地公積金貸款，是否可以辦理以當地政策為準，職工也可以辦理提取公積金歸還異地的貸款。
申請住房公積金貸款需提供哪些資料？
一、住房公積金個人貸款須提供的基礎資料
1.《貴陽市住房公積金貸款申請表》,有共同購房人的需填寫《貴陽市住房公積金貸款申請表（補充資料）》（中心委托銀行受理的，一式二份；經中心招投標確定的擔保公司受理的，填寫其專用申請表，申請表一式三份）；
2.借款人及配偶（共有人及配偶）戶口簿或戶籍證明原件；
3.借款人及配偶（共有人及配偶）有效身份證件（居民身份證、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證）原件；共有人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，提供監(jiān)護人的有效身份證件原件、監(jiān)護人證明材料原件及復印件；
4.借款人及配偶（共有人及配偶）婚姻狀況證明原件及復印件，未婚或離異的填寫未婚或未再婚聲明書；
5.借款人配偶為省直中心繳存職工的，提供住房公積金繳存證明原件及復印件；借款人月還款額與月收入比超過60%的，提供相應收入補充證明材料原件及復印件；
6.人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢授權書（現場填寫）；
7.住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明；
8.住房公積金繳存開戶時間不足12個月的申請人，提供近6個月的社保繳納證明材料原件及復印件;
9.異地貸款的，提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件及復印件。
注：中心委托銀行受理的，復印件一式一份；經中心招投標確定的擔保公司受理的，復印件一式二份。
二、根據貸款種類不同，還應提供如下相關資料
商品房期房
1.購房合同原件及復印件；
2.首期付款憑證原件及復印件；
3.商品房預售合同備案登記表、不動產登記證明原件及復印件。
商品房現房
1.購房合同原件及復印件；
2.首期付款憑證原件及復印件；
3.已完稅并辦理個人不動產權證書的，需提供不動產權證書和完稅證明的原件及復印件；未辦理個人不動產權證書的，需提供現房銷售備案登記表。
注：已辦理個人不動產權證書的，可由中心委托銀行受理；未辦理個人不動產權證書的，須由經中心招投標確定的擔保公司受理。
二手房
1.存量房買賣合同原件；
2.首期付款進賬單、收據原件及復印件；
3.賣方及配偶身份證和戶口簿原件、婚姻證明原件及復印件（賣方的不動產權證書為單獨所有的，可不提供賣方配偶身份證、戶口簿及婚姻證明）；
4.不動產權證書（或房屋所有權證及國有土地使用證）原件及復印件。
注：二手房住房公積金貸款須在產權過戶前申請。
“商轉公”貸款
1.原商業(yè)貸款借款合同；
2.原商業(yè)貸款余額清單（須有最近6個月的還款情況和本月貸款余額）原件及復印件（一式二份）；
3.不動產權證書（或房屋所有權證及國有土地使用證）原件及復印件。
注：1.借款人須原商業(yè)貸款銀行同意提前結清貸款；
2.貸款房屋須符合辦理抵押變更的條件。
住房公積金“置合貸”
1.公積金中心蓋章同意的《貴陽市住房公積金“置合貸”貸款申請書》（借款人聯）；
2.原商業(yè)貸款余額清單；
3.原商業(yè)按揭貸款借款合同及最高額抵押合同原件及復印件。
注：中心委托銀行受理的，除購房合同復印件一式一份外，其余復印件均一式二份；經中心招投標確定的擔保公司受理的，復印件均一式三份。
三、溫馨提示
1.申請住房公積金貸款的職工，無需承擔房屋抵押登記、注銷房屋抵押登記相關費用及由此產生的代辦費。
2.申請“置合貸”、“商轉公”貸款的職工，無需向原商業(yè)貸款銀行支付公積金貸款部分的提前還款違約金。
3.由經中心招投標確定的擔保公司受理擔保的貸款，不向貸款職工收取擔保費、審查費、按揭服務費。