盤龍區(qū)人才公寓補(bǔ)貼有多少錢 昆明人才公寓申請(qǐng)
2023-08-22
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更新時(shí)間：2023-08-22 21:59:45作者：未知
盤龍區(qū)人才公寓使用管理辦法(試行)
第二章 適用范圍及條件
第五條 人才公寓優(yōu)先保障區(qū)內(nèi)企業(yè)引進(jìn)的高層次創(chuàng)新人才、經(jīng)營(yíng)管理人才、緊缺急需人才，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租住，凡符合下列條件其一的，均可申請(qǐng)租住人才公寓：
(一)創(chuàng)新人才
1.國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才。主要包括：“兩院”院士;國(guó)家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)獲得者;國(guó)家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家;中國(guó)青年科技獎(jiǎng)獲得者;享受國(guó)務(wù)院政府特殊津貼的專家;“長(zhǎng)江學(xué)者獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”教授;國(guó)家杰出青年基金項(xiàng)目完成人;國(guó)家自然科學(xué)獎(jiǎng)、國(guó)家技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、國(guó)家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)及以上獲得者或項(xiàng)目主要完成人;中華技能大獎(jiǎng)獲得者;省科學(xué)技術(shù)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者;相當(dāng)于上述層次的領(lǐng)軍人才。
2.地方級(jí)領(lǐng)軍人才。主要包括：省青年科技獎(jiǎng)獲得者、云嶺學(xué)者、高端外國(guó)專家、興滇人才獎(jiǎng)獲得者;省有突出貢獻(xiàn)的中青年專家;“春城人才計(jì)劃”人選;享受省政府特殊津貼人員;國(guó)家自然科學(xué)獎(jiǎng)、國(guó)家技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、國(guó)家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)獲得者或項(xiàng)目主要完成人，省自然科學(xué)獎(jiǎng)、社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)、技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)及以上獲得者或項(xiàng)目主要完成人;云南省學(xué)術(shù)與技術(shù)帶頭人;全國(guó)技術(shù)能手;國(guó)家級(jí)技能大師工作室領(lǐng)銜人;相當(dāng)于上述層次的領(lǐng)軍人才。
3.其他高層次人才。主要包括：海外一流大學(xué)博士、碩士研究生;國(guó)內(nèi)“雙一流大學(xué)”全日制博士、碩士研究生;具有國(guó)家承認(rèn)的高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員;在行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有較高聲譽(yù)，并在本區(qū)內(nèi)創(chuàng)辦企業(yè)的非遺傳承人及文創(chuàng)類人才。
(二)創(chuàng)業(yè)人才
1.在盤龍區(qū)自主創(chuàng)業(yè)，近3年?duì)I業(yè)收入達(dá)到200萬(wàn)元以上的企業(yè)高層管理人員。
2.在盤龍區(qū)自主創(chuàng)業(yè)，年度納稅總額年增幅在20%及以上的企業(yè)高層管理人員。
3.盤龍區(qū)重大招商項(xiàng)目、重點(diǎn)骨干企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)中的優(yōu)秀企業(yè)高層經(jīng)營(yíng)管理人才。
(三)其他緊缺急需人才
主要是指社會(huì)、行業(yè)認(rèn)可但無(wú)學(xué)歷、無(wú)職稱的人才，可采取“一人一策”“一事一議”進(jìn)行認(rèn)定。
第六條 人才公寓以家庭為單位，每個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套人才公寓。申請(qǐng)租住人才公寓，需同時(shí)符合以下條件。
(一)申請(qǐng)人及其家庭成員在昆明市主城區(qū)(盤龍區(qū)、官渡區(qū)、五華區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū))內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;
(二)申請(qǐng)人未享受過(guò)省、市、區(qū)三級(jí)政府部門發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼或住房補(bǔ)貼;
(三)申請(qǐng)人所在單位工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)關(guān)系登記地均在盤龍區(qū)。
(四)申請(qǐng)人所在單位工作或開展項(xiàng)目研發(fā)合作的，需與企業(yè)簽訂3年以上正式勞動(dòng)合同或項(xiàng)目合作協(xié)議、聘用合同。
第七條 各類人才所在單位為人才公寓的申請(qǐng)人，負(fù)責(zé)為人才辦理入住申請(qǐng)、租房退出等相關(guān)事宜。
職責(zé)分工
第八條 人才公寓管理工作在區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。
區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：負(fù)責(zé)人才公寓住房政策研究、政策解釋;指導(dǎo)監(jiān)督人才公寓運(yùn)營(yíng)管理;負(fù)責(zé)人才公寓租金補(bǔ)貼預(yù)算、兌現(xiàn);負(fù)責(zé)各類人才入住公寓資格審定。
區(qū)自然資源局：負(fù)責(zé)區(qū)人才公寓統(tǒng)籌規(guī)劃以及人才公寓建設(shè)的指導(dǎo)監(jiān)督等工作，配合做好人才公寓相關(guān)工作。
區(qū)人社局：負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)人才入住公寓資格審查。配合做好人才公寓運(yùn)營(yíng)及補(bǔ)貼兌現(xiàn)等相關(guān)工作，負(fù)責(zé)審核人才的勞動(dòng)合同、社保記錄。
區(qū)科工信局：負(fù)責(zé)創(chuàng)新人才入住公寓資格審查。
區(qū)財(cái)政局：負(fù)責(zé)人才公寓運(yùn)營(yíng)監(jiān)督管理、租金補(bǔ)貼等資金保障工作。
區(qū)稅務(wù)局：負(fù)責(zé)相關(guān)人才納稅及企業(yè)高管收入情況查詢審核工作。
區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局：負(fù)責(zé)審核市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)狀況，配合做好人才公寓相關(guān)工作。
區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)人才不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢，開具相關(guān)信息記錄證明。
開投集團(tuán)：負(fù)責(zé)人才公寓的房源籌集、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。
區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組主要行業(yè)部門：按照職責(zé)分工做好本行業(yè)領(lǐng)域人才入住公寓資格的審查，配合做好人才公寓相關(guān)工作。
第四章 申請(qǐng)程序
第九條 人才公寓以單位租賃方式申請(qǐng)。按照“高端優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決”的原則，根據(jù)房源情況，結(jié)合人才層次、實(shí)際貢獻(xiàn)和申請(qǐng)順序，實(shí)行輪候分配。
第十條 申請(qǐng)申報(bào)。申請(qǐng)人根據(jù)租房需求向本單位提交《盤龍區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表》及相關(guān)證明材料。各用人單位負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行初審，并報(bào)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
第十一條 受理審核。區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭組織區(qū)人社局、區(qū)科工信局、區(qū)住建局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)商投局、區(qū)稅務(wù)局等區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行聯(lián)合審核。符合條件的及時(shí)簽批《盤龍區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表》，不符合條件的，及時(shí)通知申請(qǐng)人。
第十二條 房源分配。人才公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)收到聯(lián)合審核意見后，根據(jù)可供房源等情況進(jìn)行具體分配。
第十三條 簽約入住。人才公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)與人才簽訂人才公寓租賃合同，繳納押金、租金，辦理入住手續(xù)。
第十四條 公寓退租。租賃期滿、中途停租等情況需退租人才公寓的，申請(qǐng)人于當(dāng)月內(nèi)按照人才公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)管理要求辦理退租手續(xù)，領(lǐng)取《盤龍區(qū)人才公寓退租申請(qǐng)表》并及時(shí)報(bào)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室銷號(hào)。
第五章 日常管理
第十五條 人才公寓的產(chǎn)權(quán)單位及其委托的運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行裝修裝飾，并配備必要的家具、物品，滿足“拎包入住”條件，負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。
第十六條 人才公寓的押金、租金基準(zhǔn)價(jià)格由人才公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)綜合考慮公寓戶型配置、市場(chǎng)價(jià)格水平、管理運(yùn)營(yíng)成本等因素，每年核算并報(bào)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案后公布。
第十七條 人才公寓押金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由入住人才承擔(dān)，人才公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取，?？顚Ｓ?，租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)主要用于公寓的維護(hù)管理，押金退租時(shí)返還。
第十八條 入住人才公寓期間產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)?、電視等費(fèi)用由入住人才承擔(dān);公寓設(shè)施物品有丟失或有人為損壞情形的，添置、維修等費(fèi)用由入住人才承擔(dān)。
第十九條 人才入住人才公寓期間有下列情形之一的，終止協(xié)議，收回公寓。
(一)入住人才及其配偶已在昆明市主城區(qū)內(nèi)購(gòu)房或通過(guò)其他方式自行解決住房的。
(二)單位已不在盤龍轄區(qū)范圍、且納稅登記地
在盤龍區(qū)的。
(三)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月及以上未居住的。
(四)采取弄虛作假手段騙取使用的。
(五)轉(zhuǎn)租、出租或私自調(diào)換住房的。
(六)擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公寓設(shè)施的。
(七)不配合公寓管理，造成惡劣影響的。
(八)有違法違紀(jì)行為或利用公寓開展違法違紀(jì)活動(dòng)的。
(九)有其他需要終止使用的情形。
租賃期間出現(xiàn)第四至第八項(xiàng)情形的，應(yīng)向人才公寓產(chǎn)權(quán)單位支付年租金基準(zhǔn)價(jià)30%的違約金并退回實(shí)際享受的補(bǔ)貼，同時(shí)賠償因此造成的損失。
第二十條 用人單位應(yīng)對(duì)本單位租住人才公寓的人才實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，出現(xiàn)離職、外調(diào)、獲得住房、違法違紀(jì)等情況應(yīng)及時(shí)上報(bào)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
第二十一條 使用期滿、中途停用或者被取消使用資格的，應(yīng)在7—10天內(nèi)騰退住房，逾期視為自動(dòng)放棄對(duì)該房屋中所有個(gè)人物品處置的權(quán)利，由人才公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理收房。
第六章 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
第二十二條 人才公寓租金按以下補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(一)符合第二章第五條第(一)款創(chuàng)新人才第1類人才標(biāo)準(zhǔn)的，給予不超過(guò)150平方米，最長(zhǎng)3年、最高100%的租金補(bǔ)貼。
(二)符合第二章第五條第(一)款創(chuàng)新人才第2類人才標(biāo)準(zhǔn)的，給予不超過(guò)120平方米、最長(zhǎng)3年、最高70%的租金補(bǔ)貼。
(三)符合第二章第五條第(一)款創(chuàng)新人才第3類人才標(biāo)準(zhǔn)的，給予不超過(guò)100平方米、最長(zhǎng)2年、最高40%的租金補(bǔ)貼。
(四)符合第二章第五條第(二)款創(chuàng)業(yè)人才標(biāo)準(zhǔn)的，給予不超過(guò)100平方米、最長(zhǎng)3年、最高50%的租金補(bǔ)貼。
(五)符合第二章第五條第(三)款其他緊缺急需人才標(biāo)準(zhǔn)的，給予不超過(guò)100平方米、最長(zhǎng)2年、最高50%的租金補(bǔ)貼。
第七章 監(jiān)督管理
第二十三條 區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同人才公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)定期和不定期核對(duì)房源信息，對(duì)人才公寓居住情況開展檢查，如發(fā)現(xiàn)與房源居住信息不相符或已不符合居住人才公寓條件的，應(yīng)及時(shí)清理。
第二十四條 用人單位應(yīng)加強(qiáng)承租人后續(xù)管理，用人單位隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料，經(jīng)查實(shí)后記入單位誠(chéng)信檔案，并限制該單位3年人才公寓申請(qǐng)資格。承租人須遵守人才公寓相關(guān)管理規(guī)定，如有違反規(guī)定或損壞公寓設(shè)施的，須進(jìn)行賠償或退出人才公寓。承租人隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料的，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十五條 相關(guān)部門(單位)在人才公寓管理工作中應(yīng)廉潔奉公、依規(guī)辦事，對(duì)濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由紀(jì)檢監(jiān)察部門按照有關(guān)規(guī)定予以處分，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究相關(guān)法律及刑事責(zé)任。