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更新時(shí)間：2023-11-15 21:20:36作者：佚名
關(guān)于開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)人才住房申購(gòu)工作的通知
市、區(qū)各有關(guān)單位：
為加大對(duì)我市人才的安居力度，打造更好的引才聚才環(huán)境，根據(jù)《連云港市人才安居辦法》(連委人才〔2022〕2號(hào))、《中共連云港市委、連云港市人民政府印發(fā)關(guān)于大力實(shí)施花果山英才計(jì)劃助推高質(zhì)量發(fā)展若干政策意見(jiàn)的通知》(連發(fā)〔2022〕2號(hào))及《連云港市共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房制度創(chuàng)新試點(diǎn)管理辦法》(連政辦發(fā)〔2013〕93號(hào))文件精神，現(xiàn)推出一批共有產(chǎn)權(quán)人才住房，面向市區(qū)符合條件的各類人才開(kāi)展申購(gòu)，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、本期房源概況
1.房屋性質(zhì)。共有產(chǎn)權(quán)人才房是由政府提供政策支持，政府和個(gè)人按照出資比例共享產(chǎn)權(quán)，專供人才購(gòu)買的保障性住房。
2.房源狀況。本期房源共146套，分布在茗馨花園、茗昇花園、茗怡花園。具體情況如下：
(1)茗馨花園共計(jì)19套房源，其中10套房源為小高層電梯現(xiàn)房、9套房源為多層無(wú)電梯現(xiàn)房。主力戶型建筑面積集中在90平方米左右。
(2)茗昇花園共計(jì)81套房源，其中49套房源為小高層電梯現(xiàn)房，主力戶型建筑面積集中在110平方米左右;32套房源為多層無(wú)電梯現(xiàn)房，主力戶型建筑面積集中在70平方米左右。
(3)茗怡花園46套房源均為多層無(wú)電梯現(xiàn)房，主力戶型建筑面積集中在90平方米左右。
3.房屋價(jià)格。本期房源茗馨花園住房銷售基準(zhǔn)均價(jià)約為4500元/平方米;茗昇花園住房銷售基準(zhǔn)均價(jià)約為4600元/平米;茗怡花園住房銷售基準(zhǔn)均價(jià)約為3400元/平米。
具體房源的銷售單價(jià)均為一房一價(jià)。
4.共有產(chǎn)權(quán)比例。本批房源個(gè)人與政府的共有產(chǎn)權(quán)比例為7：3。
二、申購(gòu)政策
1.申購(gòu)條件。共有產(chǎn)權(quán)人才住房實(shí)行自愿有條件申購(gòu)原則。本期共有產(chǎn)權(quán)人才住房申購(gòu)人除符合《連云港市人才分類評(píng)價(jià)辦法(試行)》(連人才〔2018〕2號(hào))中規(guī)定的A-F類人才條件外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
(1)2014年9月1日以后全職引進(jìn)到我市市區(qū)(不含贛榆區(qū)，下同)工作(以參保時(shí)間為準(zhǔn))。
(2)在市區(qū)企事業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)，簽訂1年以上勞動(dòng)合同(聘用合同)且繳納社會(huì)保險(xiǎn)的。(A-D類人才不受工作單位性質(zhì)限制)
(3)申購(gòu)人及其家庭成員，人才及家庭(配偶及未成年子女)在本市市區(qū)無(wú)自有住房且五年內(nèi)無(wú)房產(chǎn)交易記錄。
2.價(jià)格優(yōu)惠。經(jīng)審核通過(guò)的準(zhǔn)購(gòu)人才，根據(jù)《連云港市人才分類評(píng)價(jià)辦法(試行)》(連人才〔2018〕2號(hào))的人才分類，A至D類人才享受整套銷售單價(jià)購(gòu)房，并在銷售單價(jià)的基礎(chǔ)上再降5%;E類人才享受90平方米銷售單價(jià)購(gòu)房，超出面積部分銷售單價(jià)每平方米增加200元;F類人才享受75平方米銷售單價(jià)購(gòu)房，超出面積部分銷售單價(jià)每平方米增加300元。
3.公積金貸款優(yōu)惠。經(jīng)審核通過(guò)的準(zhǔn)購(gòu)人才，同時(shí)符合市公積金管理中心規(guī)定的人才公積金貸款政策優(yōu)惠條件，可繼續(xù)享受。
4.售后管理。成功申購(gòu)后購(gòu)房人須在連云港市工作5年以上。購(gòu)房滿五年后，由市住房保障中心集中通知購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)辦理變更完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)，補(bǔ)交剩余30%部分房款即可取得該套房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該套房屋屬性轉(zhuǎn)化為普通商品住房。購(gòu)房后5年內(nèi)工作變動(dòng)到連云港市外的，購(gòu)房人需補(bǔ)交購(gòu)房時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人才住房與同地段商品住房之間的差價(jià)(本期市場(chǎng)價(jià)茗馨花園按9100元/平方米，茗昇花園按10000元/平方米、茗怡花園按6900元/平方米計(jì)算)。有關(guān)登記等管理具體參照《連云港市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟(jì)適用住房制度創(chuàng)新試點(diǎn)工作實(shí)施方案》(連政辦發(fā)〔2013〕93號(hào))有關(guān)精神執(zhí)行。
5.其他。共有產(chǎn)權(quán)人才住房政策與人才購(gòu)房券政策不得重復(fù)享受。
三、申購(gòu)流程
1.查看房源。11月19日-22日，申購(gòu)人可到茗馨花園、茗昇花園、茗怡花園小區(qū)查看樣板房，對(duì)房源區(qū)位、小區(qū)環(huán)境、戶型等實(shí)地了解。
茗馨花園地址：海州區(qū)海寧西路11號(hào)。樣板房：E6-1-302、H1-1-1202、G1-6-802。物業(yè)服務(wù)電話：85102872、13961347659。
茗昇花園地址：海州區(qū)學(xué)院路59號(hào)。樣板房：C8-1-802、C5-1-1003、A6-2-402、 D7-2-502。物業(yè)服務(wù)電話：80192000。
茗怡花園地址：連云區(qū)新光路北、核電路南。樣板房：B7-1-201、B7-1-202。物業(yè)服務(wù)電話：1836188817。
2.申報(bào)。11月30日前有意向的人才請(qǐng)?jiān)谶B云港市高層次人才一站式服務(wù)平臺(tái)(https://yzs.lygdj.gov.cn/)人才注冊(cè)入庫(kù)。用人單位匯總所有有意向且符合要求的申報(bào)人材料，報(bào)市人才服務(wù)中心郵箱gccrcyzsfwzx@126.com。單位申報(bào)材料如下：
(1)共有產(chǎn)權(quán)人才住房申購(gòu)花名冊(cè)(附件1);
(2)用人單位出具的所有申購(gòu)人在職在崗證明蓋章版(附件2)。
3.公示。由市人才服務(wù)中心、市住房保障中心共同開(kāi)展準(zhǔn)購(gòu)資格核定工作。審核工作結(jié)束后，市人才服務(wù)中心面向社會(huì)公示準(zhǔn)購(gòu)資格名單。
4.選房。準(zhǔn)購(gòu)資格產(chǎn)生后，市人才服務(wù)中心、市住房保障中心適時(shí)組織抽簽排序工作，確定個(gè)人選房順序。按照《連云港市人才分類評(píng)價(jià)辦法(試行)》(連人才〔2018〕2號(hào))文件中規(guī)定的六類人才，從A類到F類，依次劃分選房組別。對(duì)同一組別的購(gòu)房人，通過(guò)電腦搖號(hào)或手工抽簽方式確定個(gè)人選房順序。按照從A到F的組別和各組別的順序號(hào)進(jìn)行選房分配，每位購(gòu)房人可以在剩余房源中自由選房，房源分完即止。
5.辦理購(gòu)房手續(xù)。分配工作結(jié)束后，市住房保障中心窗口有序通知購(gòu)房人辦理簽訂購(gòu)房合同、貸款、繳費(fèi)、上房等相關(guān)手續(xù)。
四、職責(zé)分工
1.各用人單位負(fù)責(zé)本單位共有產(chǎn)權(quán)人才住房申報(bào)的宣傳、組織及職工個(gè)人情況的初審工作，協(xié)助相關(guān)主管部門開(kāi)展工作。
2.市人社局負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)人才住房的申報(bào)受理、人才等級(jí)認(rèn)定、資格確認(rèn)、購(gòu)房順序號(hào)產(chǎn)生、公示等工作。具體承辦部門：市人才服務(wù)中心，電話：85807005、85812235;電子郵箱：gccrcyzsfwzx@126.com。
3.市住建局負(fù)責(zé)申購(gòu)人住房狀況核查、房源籌集、房源分配、銷售、登記、售后管理等工作。具體承辦部門：市住房保障中心 ，地址：海州區(qū)朝陽(yáng)中路12號(hào)，電話：85575006。
五、其他
共有產(chǎn)權(quán)人才住房的申請(qǐng)、審核、分配、管理按照公平公開(kāi)公正的原則，接受社會(huì)監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)申購(gòu)分配工作中的違規(guī)違紀(jì)行為，可以向市委人才辦、市紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)反映。
附件：掃碼查看
連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
連云港市人力資源和社會(huì)保障局
中共連云港市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2023年11月14日
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