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　　認(rèn)籌方式：先線(xiàn)上認(rèn)籌，再線(xiàn)下提交資料

　　認(rèn)籌時(shí)間：2023年8月12日至8月18日

　　認(rèn)籌等及入口：本次認(rèn)籌通過(guò)認(rèn)籌小程序進(jìn)行

　　線(xiàn)上資料上傳須知：

認(rèn)籌登記需上傳以下材料的圖片(JPG格式)：具體事宜如下：

　　(1)認(rèn)籌登記人相關(guān)身份信息：身份證(正面和反面)、戶(hù)口簿(戶(hù)頭頁(yè)和本人頁(yè)，若有未成年子女，還需提供未成年子女戶(hù)口頁(yè))、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議或生效裁判文書(shū)等，如涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的，還應(yīng)提供未成年子女戶(hù)口簿;單身且非離異則無(wú)需提供);港澳居民提供港澳通行證、臺(tái)灣居民提供臺(tái)胞證;外籍人士還需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件;

　　(2)認(rèn)籌登記人個(gè)人所得稅明細(xì)或參保證明及其明細(xì)：

　　① 蘇州本市戶(hù)籍：無(wú)需提供;

　?、?非蘇州本市戶(hù)籍：在蘇州大市范圍內(nèi)，累計(jì)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅明細(xì)或參保證明及其明細(xì);

　　(3)有房和無(wú)房證明：認(rèn)籌登記人本人或夫妻雙方及未成年子女在蘇州大市(包括縣級(jí)市昆山、太倉(cāng))范圍內(nèi)有房或無(wú)房證明;

　　(4)個(gè)人征信及工資流水證明：認(rèn)籌登記人本人及配偶的個(gè)人征信(當(dāng)月有效)、收入證明及近半年以上銀行流水，主要核實(shí)購(gòu)房人的還款能力;

　　(5)凍資證明：中國(guó)建設(shè)銀行或興業(yè)銀行凍資證明。

　　(6)認(rèn)籌金標(biāo)準(zhǔn)及要求：本次認(rèn)籌采用資金凍結(jié)的方式，登記人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)線(xiàn)上報(bào)名前，先進(jìn)行資金凍結(jié)，通過(guò)指定銀行手機(jī)APP線(xiàn)上辦理資金凍結(jié)，辦理成功后留取截屏，或至線(xiàn)下網(wǎng)點(diǎn)辦理資金凍結(jié)，辦理成功后留存回執(zhí)單;蘇州大市范圍內(nèi)以家庭為單位，以下三種情況，凍資金額均為人民幣20萬(wàn)元整。

　　(1)首套首貸，或名下有一套住房且該套住房房貸已結(jié)清的購(gòu)房客戶(hù);

　　(2)名下有一套住房且該住房貸款未結(jié)清，或名下無(wú)房但全國(guó)范圍內(nèi)有房貸在還的購(gòu)房客戶(hù);

　　(3)全款或名下已有兩套住房的購(gòu)房客戶(hù)。

　　線(xiàn)下資料提交須知：

　　線(xiàn)下資料提交時(shí)間:2023年8月12日—2023年8月18日(每日9:00-17:00)

　　地點(diǎn): 建發(fā)青云上展示中心【蘇州市工業(yè)園區(qū)夷浜路與科智路交匯處】

　　線(xiàn)下提交資料時(shí)，請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶本人及配偶的身份證原件及線(xiàn)上認(rèn)籌相關(guān)資料，原件、復(fù)印件各1份(其他資料詳見(jiàn)下文);線(xiàn)上通過(guò)初步審核后方可線(xiàn)下提交資料，申請(qǐng)人自行合理安排相關(guān)資料提交時(shí)間，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)線(xiàn)上認(rèn)籌手續(xù)或線(xiàn)下資料提交的，視為自動(dòng)放棄報(bào)名申請(qǐng)資格。提交資料包括但不限于下述資料：

　　1、認(rèn)籌登記人相關(guān)身份信息：身份證(正面和反面)、戶(hù)口簿(戶(hù)頭頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)和家庭所有成員頁(yè)，若有未成年子女，還需提供未成年子女戶(hù)口頁(yè))、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議或生效裁判文書(shū)等，如涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的，還應(yīng)提供未成年子女戶(hù)口簿;單身且非離異則無(wú)需提供);

　　港澳居民提供港澳通行證、臺(tái)灣居民提供臺(tái)胞證及戶(hù)籍藤本;外籍人士還需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件及護(hù)照公證件;

　　*溫馨提示：認(rèn)籌登記人本人及配偶的身份證原件必須攜帶且戶(hù)口簿婚姻狀況需更新至最新?tīng)顟B(tài)請(qǐng)掃描下方二維碼下載《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購(gòu)房申請(qǐng)表》《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購(gòu)房申請(qǐng)信用承諾書(shū)》《有效送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)》三份材料，并按照主管部門(mén)的要求填寫(xiě)完整后，攜帶至現(xiàn)場(chǎng);

　　2、認(rèn)籌登記人個(gè)人所得稅明細(xì)或參保證明及其明細(xì)的原件及復(fù)印件：(江蘇智慧人社app拉取---江蘇省社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)益記錄單、江蘇省企業(yè)職工基本養(yǎng)老權(quán)益單;個(gè)人所得稅APP拉取-個(gè)人所得稅納稅記錄);申請(qǐng)購(gòu)房之日起在園區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿(mǎn)足12個(gè)月(博士學(xué)歷的，滿(mǎn)足3個(gè)月)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅的納稅記錄或社保證明及繳費(fèi)明細(xì);領(lǐng)軍人才無(wú)需提供此項(xiàng)材料;*溫馨提示：補(bǔ)繳斷繳社保不符合人才優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)商品住宅政策

　　3、有房和無(wú)房證明：認(rèn)籌登記人本人或夫妻雙方及未成年子女在蘇州大市(包括縣級(jí)市昆山、太倉(cāng))范圍內(nèi)有房或無(wú)房證明。人才有過(guò)房產(chǎn)交易記錄的，需提供易主證明，易主證明到對(duì)應(yīng)區(qū)域的房管局開(kāi)具;

　　4、申請(qǐng)人學(xué)歷證明：申請(qǐng)人本科及以上畢業(yè)證書(shū)原件及復(fù)印件各1份;學(xué)信網(wǎng)上下載的教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表復(fù)印件1份;*溫馨提示：國(guó)外學(xué)歷需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心的國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)

　　5、特殊及領(lǐng)軍型人才：請(qǐng)攜帶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、無(wú)房證明、畢業(yè)證書(shū)及特殊及領(lǐng)軍型人才證明【由蘇州工業(yè)園區(qū)組織部開(kāi)具】;*溫馨提示：外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的翻譯件

　　6、個(gè)人征信及工資流水證明：人才本人及配偶的個(gè)人征信(當(dāng)月有效)、收入證明及近半年以上銀行流水、首付款流水(凍結(jié)資金必須為自有資金)，主要核實(shí)購(gòu)房人的還款能力，如購(gòu)房人提交的首付比例，難以達(dá)到其還款要求，需提高認(rèn)籌金繳納金額，全款客戶(hù)無(wú)需提供;

　　7、特殊情況：

　　7.1.關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)證明。離異涉及原配偶婚前財(cái)產(chǎn)的，需提交原結(jié)婚證與相關(guān)住房的房產(chǎn)證;

　　7.2.申請(qǐng)人同一戶(hù)籍中有非自己子女的未成年人、或不是自己撫養(yǎng)的未成年子女等。這種情況需要提供相關(guān)的戶(hù)籍信息，集體戶(hù)除外;

　　7.2.1.如果是申請(qǐng)人同一戶(hù)籍下有未成年人、但并非自己子女的情況的，需要提供相關(guān)未成年人的戶(hù)口本、出生證明等證明材料;

　　7.2.2.如離異歸對(duì)方的子女仍在自己戶(hù)籍下并在家庭成員和原家庭成員處同時(shí)錄入該未成年人的信息。

　　認(rèn)籌資料咨詢(xún)電話(huà)：0512-66566696

　　咨詢(xún)時(shí)間：2023年8月12日-2023年8月18日(每日9:00-17:00)

　　認(rèn)籌必讀

　　1、請(qǐng)務(wù)必使用客戶(hù)本人所屬手機(jī)號(hào)碼注冊(cè)賬號(hào)后進(jìn)行認(rèn)籌，如果因客戶(hù)登錄選房系統(tǒng)的手機(jī)號(hào)碼與提交申請(qǐng)時(shí)預(yù)留的號(hào)碼不一致導(dǎo)致無(wú)法完成在線(xiàn)選房的，由客戶(hù)自行承擔(dān)一切不利后果;

　　2、認(rèn)籌登記人在認(rèn)籌登記時(shí)，應(yīng)如實(shí)申報(bào)，確保提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。無(wú)論我司對(duì)認(rèn)籌登記人資格審核是否通過(guò)，在簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)發(fā)現(xiàn)認(rèn)籌登記人之前提交的材料存在虛假、無(wú)效、非法或不完整等情況或認(rèn)籌登記人不具備購(gòu)房資格的，則我司有權(quán)立即取消其已選定的房源而另行銷(xiāo)售，我司無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任;同時(shí)，我司有權(quán)沒(méi)收認(rèn)籌登記人(買(mǎi)受人)的定金，并將相關(guān)線(xiàn)索移交公安機(jī)關(guān);

　　3、同一戶(hù)家庭只可辦理一次認(rèn)籌登記，獲得一個(gè)認(rèn)籌編號(hào)，如同一家庭用多套資料或同套資料多次辦理，將取消參與本次認(rèn)籌資格，由此產(chǎn)生的一切后果將由客戶(hù)本人自行承擔(dān);

　　4、一個(gè)認(rèn)籌編號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)參加搖號(hào)的號(hào)碼，每個(gè)認(rèn)籌編號(hào)只允許選一套房源，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人必須是認(rèn)籌成功的認(rèn)籌登記人;

　　5、認(rèn)籌登記人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本認(rèn)籌須知，電子簽名確認(rèn)視為已經(jīng)閱讀并接受本認(rèn)籌須知內(nèi)容;

　　6、認(rèn)籌金僅視為認(rèn)籌登記人對(duì)項(xiàng)目房源有購(gòu)買(mǎi)意向，并不作為成功購(gòu)買(mǎi)房屋的保證;

　　7、認(rèn)籌登記人在后續(xù)選房活動(dòng)中，房屋一經(jīng)選定不得更改;確認(rèn)選房并簽訂《青云上瀾苑商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后，凍結(jié)資金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。若開(kāi)盤(pán)活動(dòng)結(jié)束后認(rèn)籌登記人未能選中房屋，凍結(jié)資金將于開(kāi)盤(pán)后次日解凍，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注資金解凍情況;

　　8、認(rèn)籌登記人選中房源后應(yīng)及時(shí)按照認(rèn)籌登記時(shí)選擇的付款方式(一次性或貸款)辦理線(xiàn)下簽約、款項(xiàng)支付等事宜;

　?、僖淮涡愿犊羁蛻?hù)需在線(xiàn)上選房活動(dòng)結(jié)束后次日內(nèi)完成所有房款支付，因特殊原因無(wú)法到場(chǎng)簽約及辦理款項(xiàng)支付事宜的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)線(xiàn)上轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，若一次性付款客戶(hù)未按照前述約定足額支付房款的，即視為該選房人自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)資格，項(xiàng)目無(wú)需再行通知該選房人并有權(quán)將該房屋另售，且項(xiàng)目對(duì)此無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任;

　?、谫J款客戶(hù)需在線(xiàn)上選房活動(dòng)結(jié)束后次日內(nèi)至指定地點(diǎn)辦理相關(guān)簽約、貸款手續(xù)。如該選房人未按照前述約定及時(shí)辦理簽約和貸款等相關(guān)手續(xù)，或未按合同約定時(shí)間如期足額支付相應(yīng)款項(xiàng)的，即視為該選房人自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)資格，項(xiàng)目無(wú)需再行通知該選房人并有權(quán)將該房屋另售，且項(xiàng)目對(duì)此無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任;

　　9、成功認(rèn)購(gòu)后，請(qǐng)于2023年8月23日當(dāng)日至建發(fā)青云上展示中心【蘇州市工業(yè)園區(qū)夷浜路與科智路交匯處】簽署購(gòu)房合同，當(dāng)日需簽署合同，且按揭客戶(hù)需于2023年8月30日12:00前完成“蘇易登”按揭登記簽字。