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　　2024武漢洪山區(qū)購房補貼政策

　　為激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，助力房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)洪山區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在省、市關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場相關(guān)政策的基礎(chǔ)上，區(qū)住房和城市更新局、區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)財政局、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)教育局、區(qū)行政審批局、區(qū)經(jīng)濟信息化和科技創(chuàng)新局等七部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)洪山區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》。

　　一、實施階段性購房補貼

　　自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭為單位在洪山區(qū)購買新建商品住房的，首套住房按已繳契稅額度全額給予補助，購買第二套新建商品住房的，按契稅已繳額度的50%給予補助優(yōu)惠。補貼上限為3萬元。

　　二、強化人才住房保障

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)且符合武漢市人才租賃房資格申請條件的全日制本科及以上學(xué)歷的人才，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，按照個人（家庭）發(fā)放一次性購房補貼3萬元。個人領(lǐng)取一次性購房補貼后，不再享受武漢市人才租賃房補貼。

　　三、優(yōu)化購房入學(xué)模式

　　在洪山區(qū)購買新建商品住房，購房者子女有義務(wù)教育階段起始年級新生入學(xué)需求的，即日起憑借網(wǎng)簽備案的購房合同可以排隊入學(xué)。在洪山區(qū)出售原有住房并購買新建商品住房的購房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學(xué)區(qū)排隊入學(xué)。

　　四、加大力度推進(jìn)非住宅商品房去庫存

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區(qū)購買新建商業(yè)、辦公類房屋單套或多套累計建筑面積達(dá)300㎡以上的，支持購房業(yè)主（自然人）在轄區(qū)內(nèi)享受與住宅同等的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)。對于開發(fā)建成但未售的空置商業(yè)辦公項目，滿足結(jié)構(gòu)安全及使用功能不受影響，支持依法依規(guī)分割銷售，且分隔單套套內(nèi)面積不小于100㎡，并予以辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。

　　五、鼓勵住房設(shè)計創(chuàng)新，完善社區(qū)便民生活圈

　　支持新開發(fā)地塊及權(quán)屬清晰的存量地塊優(yōu)化商住比、容積率、建筑密度、停車位配建等規(guī)劃指標(biāo)。推動社區(qū)居民高頻事項就近辦，加強社區(qū)一體化平臺建設(shè)，降低居民辦事成本，提高居民生活獲得感。

　　六、全面推廣“帶押過戶”模式

　　進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，為居民在辦理住房按揭貸款、網(wǎng)簽備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面提供便利，鼓勵引導(dǎo)轄區(qū)商業(yè)銀行積極支持跨機構(gòu)辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

　　七、多渠道籌集保障性住房

　　充分運用金融支持政策，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。通過新建、改建、改造和盤活閑置住房等方式籌集保障性租賃住房；通過新建、轉(zhuǎn)化、收購等方式籌集配售型保障房。

　　本《通知》自發(fā)布之日起施行，有效期至2024年12月31日，條款中有明確有效期的，以條款有效期為準(zhǔn)。《通知》由聯(lián)合發(fā)文單位負(fù)責(zé)解釋。條款執(zhí)行期限超過有效期的，按照條款約定的期限延續(xù)執(zhí)行，在本措施執(zhí)行過程中，若已享受同類其他優(yōu)惠政策的不再重復(fù)享受，且參照已出臺同類政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇國家、省、市出臺新規(guī)的，從其規(guī)定。

　　有關(guān)政策說明

　　一、實施階段性購房補貼

　　自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭為單位在洪山區(qū)購買新建商品住房的，首套住房按已繳契稅額度全額給予補貼，購買第二套新建商品住房的，按契稅已繳額度的50%給予補貼優(yōu)惠。補貼上限為3萬元。

　　政策說明

　　1、2024年6月1日至7月31日，居民家庭在洪山區(qū)購買首套、二套新建商品住房并完成合同網(wǎng)簽備案的，可享受契稅補貼政策。個人可于2024年6月1日起，登錄“安居鏈”app，在洪山區(qū)線上參展樓盤中完成預(yù)約選房，開發(fā)企業(yè)協(xié)助購房人在線鎖定房源，并完成網(wǎng)簽手續(xù)。2024年6月中旬起，個人可在app相應(yīng)補貼申請端口填寫本人及家庭成員身份信息，上傳身份證、戶口本及婚姻狀況證明材料。購房人所購商品房合同網(wǎng)簽備案后，房管部門依據(jù)購房人填報的信息進(jìn)行首套、二套房認(rèn)定。

　　2、本次契稅補貼實行“先繳后補”原則，符合契稅補貼條件的購房人繳納契稅并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，可登錄“安居鏈”app，按照要求上傳契稅完稅材料、不動產(chǎn)權(quán)證書、購房人本人銀行卡、個人承諾書及委托書資料影像件。9月1日起相關(guān)部門進(jìn)行資料審核，審核通過60個工作日內(nèi)，契稅補貼以現(xiàn)金形式發(fā)放至購房人銀行卡。

　　二、強化人才住房保障

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)且符合武漢市人才租賃房資格申請條件的全日制本科及以上學(xué)歷的人才，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，按照個人(家庭)發(fā)放一次性購房補貼3萬元。個人領(lǐng)取一次性購房補貼后，不再享受武漢市人才租賃房補貼。

　　政策說明

　　1、一次性購房補貼的申請對象為：取得普通高校(包括教育部認(rèn)可的境外高等院校)全日制本科以上學(xué)歷，畢業(yè)六年以內(nèi)，2024年6月1日起在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳納社會保險，家庭在武漢無自有住房的高校畢業(yè)生。補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。

　　2、符合申請條件的個人可于2024年6月1日起(截止時間為2024年12月31日，以網(wǎng)簽時間為節(jié)點)，登錄“安居鏈”app，在洪山區(qū)線上參展樓盤中完成預(yù)約選房，開發(fā)企業(yè)協(xié)助購房人在線鎖定房源，并完成網(wǎng)簽手續(xù)。2024年6月中旬起，個人可在app相應(yīng)補貼申請端口填寫本人及家庭成員身份信息，上傳身份證、戶口本、社保繳納證明(洪山區(qū))、婚姻狀況證明及學(xué)歷證明材料。購房人所購商品房合同網(wǎng)簽備案后，有關(guān)部門依據(jù)購房人填報的信息進(jìn)行購房補貼申請資格認(rèn)定。

　　3、購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后可登錄“安居鏈”app申請補貼，并按照要求上傳不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅材料、購房人本人銀行卡、個人承諾書及委托書資料影像件。9月1日起相關(guān)部門進(jìn)行資料審核，審核通過60個工作日內(nèi)，一次性購房補貼以現(xiàn)金形式發(fā)放至購房人銀行卡。

　　三、優(yōu)化購房入學(xué)模式

　　在洪山區(qū)購買新建商品住房，購房者子女有義務(wù)教育階段起始年級新生入學(xué)需求的，即日起憑借網(wǎng)簽備案的購房合同可以排隊入學(xué)。在洪山區(qū)出售原有住房并購買新建商品住房的購房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學(xué)區(qū)排隊入學(xué)。

　　政策說明

　　1、購買洪山區(qū)新建商品住房并完成房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)的購房業(yè)主，子女為一年級適齡兒童，可憑借已網(wǎng)簽備案的購房合同，到購房新房所在學(xué)區(qū)的小學(xué)或初中辦理一年級新生報名入學(xué)，暫不做戶籍要求，實現(xiàn)“網(wǎng)簽備案即入學(xué)”。

　　2、個人完成原有住房房屋交易過戶和新住房網(wǎng)簽合同備案手續(xù)后，可憑借《存量房買賣合同》及《商品房買賣合同》等資料，到區(qū)教育局辦理學(xué)區(qū)資格保留的登記和審核手續(xù)。