安慶不動產(chǎn)抵押指南 安慶市不動產(chǎn)登記查詢證明
2023-12-12
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更新時間：2023-12-12 18:06:10作者：未知
事項名稱：
抵押權(quán)登記首次登記
實施主體：
安慶市自然資源和規(guī)劃局
受理條件：
1、申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責范圍內(nèi);
2、申請材料形式符合要求;
3、申請人與依法應(yīng)當提交的申請材料記載的主體一致;
4、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致;
5、申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突;
申請材料：
不動產(chǎn)登記申請書原件(材料清晰規(guī)范，一經(jīng)提交申請人對申報材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責)
申請人身份證明原件(原件核對。 1 境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證、士官證;身份證遺失的，應(yīng)提交臨時身份證。未成年人可以提交居民身份證或戶口簿; 2 香港、澳門特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護照，或者來往內(nèi)地通行證; 3 臺灣地區(qū)自然人：提交臺灣居民來往大陸通行證; 4 華僑：提交中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件;)
設(shè)立抵押權(quán)的合同證明材料原件(材料清晰規(guī)范，一經(jīng)提交申請人對申報材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責)
辦理流程：
1、受理：申請人通過互聯(lián)網(wǎng)或到不動產(chǎn)服務(wù)類綜合窗口提交申請材料，工作人員對申請材料不全或形式不符合法定要求的予以退回，一次性告知所需材料和法定形式要求，材料可當場更正的允許當場更正。
2、審查：根據(jù)申請登記事項，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)對申請事項及申請材料進一步審查，并決定是否予以登記，不同意登記的予以退回。
3、辦結(jié)：按規(guī)定辦理登記，登簿、移交登記資料歸檔。 移動端辦理：申請人登錄皖事通App，點擊在線辦理，填寫信息，提交材料點擊提交申請即可。
咨詢電話：0556-5349705
辦理時間：工作日 上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
辦理地點：安慶市宜秀區(qū)振風大道100號市政務(wù)服務(wù)中心3樓不動產(chǎn)服務(wù)類綜合窗口
預約方式：安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)
拓展常見問題：
1、什么是抵押權(quán)?
抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在抵押法律關(guān)系中，享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)，提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人，供作擔保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)。
2、安慶市本級不動產(chǎn)登記的管轄區(qū)域是什么?
根據(jù)安慶市人民政府專題會議紀要2016年第39號《研究推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革工作》，安慶市本級實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的區(qū)域為安慶市城區(qū)范圍，即迎江區(qū)、大觀區(qū)、宜秀區(qū)，以及市經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)。
3、哪些財產(chǎn)不得辦理抵押登記?
對于法律禁止抵押的下列財產(chǎn)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得辦理不動產(chǎn)抵押登記：
1 土地所有權(quán)、海域所有權(quán);
2 宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外”
3 第三項修改為“學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施和其他社會公益設(shè)施
4 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的不動產(chǎn);
5 依法被查封的不動產(chǎn);
6 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。