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　　蘭考縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？

　　新房和二手房的辦理流程是不一樣的。

　?。ㄒ唬┬路哭k理的前提條件是開(kāi)發(fā)商走完首次登記。

　　如果買(mǎi)方全款支付，須帶齊以下材料到陽(yáng)光大廈五樓不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)區(qū)辦理：

　　1、由開(kāi)發(fā)商蓋章出具的申請(qǐng)書(shū)；

　　2、購(gòu)房合同；

　　3、全款發(fā)票、契稅發(fā)票、維修資金票（契稅發(fā)票未交的可當(dāng)場(chǎng)繳費(fèi)）；

　　4、夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本。

　　如果按揭購(gòu)房，可到陽(yáng)光大廈五樓進(jìn)行契稅繳納，或者下載河南稅務(wù)APP網(wǎng)上支付，將契稅發(fā)票給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行按揭轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記，等候開(kāi)發(fā)商通知領(lǐng)證，到陽(yáng)光大廈五樓不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)區(qū)510窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　（二）二手商品房需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊以下材料到陽(yáng)光大廈五樓不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)區(qū)辦理：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證；

　　2、雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；

　　3、雙方身份證、婚姻登記證件、戶(hù)口本。

　?。?quán)利人必須全部到場(chǎng)，買(mǎi)方可以來(lái)一人，但夫妻雙方證件必須帶齊）