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　　01、調(diào)整范圍有哪些?

　　答:按《中國(guó)人民銀行國(guó)家金融監(jiān)管總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)要求，本次調(diào)整的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，為2023年8月31日前已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款

　　02、利率能調(diào)整到多少?

　　答:按《通知》要求，調(diào)整后的房貸利率不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。各城市首套房貸利率下限，以人民銀行各省級(jí)分行官方網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。

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　　03、什么時(shí)候可以辦理?

　　答:我行正在抓緊制定操作細(xì)則，盡快完成合同文本和系統(tǒng)研發(fā)等工作，積極做好組織實(shí)施。凡是符合《通知》條件的客戶(hù)，在2023年9月25日受理申請(qǐng)后，我行會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)規(guī)范完成利率定價(jià)調(diào)整工作，并通過(guò)農(nóng)行掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道及時(shí)周知客戶(hù)

　　04、如何進(jìn)行查詢(xún)、申請(qǐng)?

　　答:近期，我行將開(kāi)放農(nóng)行掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行微銀行”全渠道，方便您及時(shí)查詢(xún)、申請(qǐng)。

　　05、辦理貸款時(shí)不是首套房的，是否可以下調(diào)?

　　答:按《通知》要求，如當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的，也可納入調(diào)整范圍

　　06、已辦理提前還款的，是否可以下調(diào)?

　　答:區(qū)分兩種情況

　　一是已完成提前還款扣款操作的，不再進(jìn)行利率調(diào)整。如有剩余本金尚未歸還的，凡是符合《通知》條件的，可進(jìn)行利率下調(diào)。

　　二是已提出提前還款申請(qǐng)、但尚未完成扣款的，客戶(hù)可根據(jù)自身需要撤銷(xiāo)提前還款申請(qǐng)，凡是符合《通知》條件的，納入此次調(diào)整范圍。具體請(qǐng)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

　　07、協(xié)商變更合同約定利率與新發(fā)放貸款置換，有何區(qū)別?

　　答:協(xié)商變更合同約定利率方式是指我行對(duì)符合存量首套住房標(biāo)準(zhǔn)的貸款，通過(guò)協(xié)商的方式調(diào)整貸款合同約定的利率水平。新發(fā)放貸款置換方式是指由借款人向我行貸款經(jīng)辦行重新申請(qǐng)一筆貸款，以置換原貸款。按《通知》要求，調(diào)整后的房貸利率不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，兩種方式調(diào)整后的利率定價(jià)水平一致。為便利您的操作，我行主要采取協(xié)商變更合同約定利率方式辦理

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