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　　根據(jù)縣人才公寓申租及管理有關(guān)要求，近期縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心對(duì)人才公寓租戶進(jìn)行了年審，就合同到期住戶續(xù)租進(jìn)行了審核，不符合續(xù)租條件的住戶辦理了退租手續(xù)，現(xiàn)面向縣直機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)符合條件人員申租，公開(kāi)抽簽確定承租資格?，F(xiàn)將租住申請(qǐng)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、申請(qǐng)對(duì)象

　　本人及配偶、父母、子女等直系親屬在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房，所在單位(企業(yè))無(wú)法在縣城規(guī)劃區(qū)直接提供住房，且符合下列條件之一：

　　1.《上猶縣人才分類目錄(2021年修訂版)》(上才辦字〔2021〕3號(hào))文件規(guī)定的各類人才。

　　2.縣直單位正式錄用、在編在崗的大專及以上學(xué)歷人才。

　　二、申租程序

　　(一)報(bào)名。

　　申請(qǐng)人憑以下材料原件于10月?15日前到縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心報(bào)名。地址：縣行政中心一樓131室;聯(lián)系人：廖良炎;電話：0797-8538656。

　　1.《上猶縣人才公寓租賃申請(qǐng)審核表》(申租人自行下載填寫(xiě)，并單位審核蓋章同意);

　　2.縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心(行政服務(wù)中心一樓)出具的本人及配偶、父母、子女等直系親屬房產(chǎn)證明，以及所在單位(企業(yè))提供的未在縣城規(guī)劃區(qū)提供住房證明;

　　3.申租人的學(xué)歷證明、身份證、編制證原件、復(fù)印件(已婚者需提供夫妻雙方身份證復(fù)印件);

　　4.申租人在編在崗簽訂的聘用合同等相關(guān)證明材料。

　　(二)初審。

　　縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，初審合格者提交復(fù)審。

　　(三)復(fù)審。

　　由縣委組織部、縣人社局、縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心組成聯(lián)合復(fù)審小組，負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓申請(qǐng)情況進(jìn)行聯(lián)合審查。

　　(四)公示。

　　經(jīng)復(fù)審符合人才公寓申租條件的，由縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心在縣政府網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期限為3天。公示無(wú)異議或異議不成立的，由縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心登記確認(rèn)。

　　(五)分配。

　　由縣委組織部、縣人社局、縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心組織抽簽分配(具有高級(jí)以上職稱或全日制碩士研究生及以上學(xué)歷的人才，可不抽簽直接挑選房源)，通過(guò)公證部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督確定承租人和租賃房號(hào)。取得人才公寓租賃的承租人，由縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心向其核發(fā)《上猶縣人才公寓租賃通知單》，承租人憑《上猶縣人才公寓租賃通知單》在10個(gè)工作日內(nèi)到縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心辦理租賃相關(guān)手續(xù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

　　三、租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)租賃期限。

　　人才公寓租賃合同期限為兩年。合同到期后符合續(xù)租條件者可申請(qǐng)續(xù)租，并承擔(dān)續(xù)租費(fèi)用。

　　(二)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　租賃合同簽訂后，承租人每月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：

　　(1)租金：2元∕㎡(35㎡×2元=70元)

　　(2)專變電損、公共水電費(fèi)公攤：15元/戶;

　　(3)物業(yè)管理費(fèi)：0.4元/㎡。(35?㎡×0.4元=14元)

　　(4)水、電費(fèi)：物業(yè)公司按實(shí)際抄表數(shù)代收代繳。

　　(三)費(fèi)用繳交：

　　承租人在每月25日前將應(yīng)繳交的租金、專變電損費(fèi)、公攤水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)存入指定銀行代扣帳戶，逾期未繳交的，按租賃合同相關(guān)約定處理。

　　四、租賃管理

　　(一)退租回收承租人在租賃期限內(nèi)存在以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)取消其承租資格，并到縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心辦理相關(guān)騰退手續(xù)：

　　1.承租人所在單位或其個(gè)人已經(jīng)解決住房的;

　　2.承租人調(diào)離(包括辭職、辭退、自動(dòng)離職)我縣縣直機(jī)關(guān)事業(yè)單位的;

　　3.承租人變動(dòng)工作后未重新辦理租住手續(xù)的;

　　4.擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和使用用途的;

　　5.將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人的;

　　6.非工作原因連續(xù)三個(gè)月以上未在人才公寓居住或者不按照租賃合同約定繳交租金等費(fèi)用的;

　　7.承租人夫妻一方已在縣城購(gòu)房或共同生活的父母有房的。

　　(二)承租住戶最長(zhǎng)租住期限不超過(guò)六年。

　　(三)申請(qǐng)租住人才公寓申租人有關(guān)情況必須如實(shí)申報(bào)，如弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消該人才租住人才公寓資格，并在一定范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。

　　附件：人才公寓租賃申請(qǐng)審核表