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2024-01-09
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更新時(shí)間：2024-01-09 17:32:09作者：佚名
武漢人才租賃房怎么租？（附申請(qǐng)條件+流程）
一、申請(qǐng)條件
根據(jù)現(xiàn)有政策，取得普通高校（包括教育部認(rèn) 可的境外高等院校）全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷，畢業(yè)六年以?xún)?nèi)，自2022年6月7日起在漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，家庭在武漢市無(wú)自有住房的大學(xué)畢業(yè)生可申請(qǐng)入住我市人才租賃住房。
在漢無(wú)自有住房指本人及家庭在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房，其中僅在新城區(qū)有房，跨區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的，可申請(qǐng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在區(qū)人才租賃房。
政策所指家庭，未婚畢業(yè)生指本人及其父母，已婚畢業(yè)生指夫妻雙方及其未成年子女。
二、申請(qǐng)流程
注意，申請(qǐng)房源前需要先取得大學(xué)畢業(yè)生租賃房資格。資格審核通過(guò)后，需關(guān)注房源上新信息(房管部門(mén)有房源上新會(huì)發(fā)布配租公告)，及時(shí)進(jìn)行配租登記，最后簽訂合同并入住。
(1).申請(qǐng)?zhí)峤徊牧稀?/strong>申請(qǐng)人持需提供的材料，向租房意向區(qū)政務(wù)服務(wù)中心大學(xué)生服務(wù)窗口申請(qǐng);或登錄“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”(whzc.gov.cn)，如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，并上傳畢業(yè)證和學(xué)歷證明、本人及家庭成員身份證照片。
(2).資格審核。資格審核實(shí)行并聯(lián)辦理。各區(qū)人社部門(mén)2個(gè)工作日內(nèi)完成大學(xué)畢業(yè)生學(xué)歷資格審核。各區(qū)房管部門(mén)2個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)人家庭在本市住房狀況核查。審核完畢后，通過(guò)短信告知申請(qǐng)人審核結(jié)果，申請(qǐng)人也可登錄“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”查詢(xún)結(jié)果。
(3).查詢(xún)租賃房源。人才租賃房房源達(dá)到入住條件后，區(qū)房管部門(mén)通過(guò)“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”發(fā)布配租公告，明確配租事項(xiàng)。配租房源可優(yōu)先向本區(qū)新引進(jìn)人才、博士研究生、碩士研究生等傾斜，其他人才輪候。申請(qǐng)人可登錄“武漢人才服務(wù)網(wǎng)”查詢(xún)房源情況。
(4).選房配租。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人參與選房。選房成功的，由區(qū)房管部門(mén)通知符合條件的申請(qǐng)人和房源所在運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同。集中配租剩余房源和騰退房源，各區(qū)應(yīng)及時(shí)將房源信息在服務(wù)平臺(tái)上公布，動(dòng)態(tài)配租，原則上依據(jù)申請(qǐng)先后順序通知后續(xù)申請(qǐng)人或輪候?qū)ο笾苯优渥狻Ｒ部梢愿鶕?jù)實(shí)際需要，將動(dòng)態(tài)配租房源信息向具備租賃資格的各類(lèi)人才推送，提高配租效率。
(5).簽訂合同。人才租賃房合同原則上一年一簽，租賃期限不超過(guò)3年，合同中應(yīng)注明入住人才因住房情況發(fā)生變化、不再符合人才安居條件的，應(yīng)主動(dòng)及時(shí)告知運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，并按政策規(guī)定處理。各區(qū)應(yīng)定期開(kāi)展人才安居資格復(fù)核，及時(shí)根據(jù)人才家庭有關(guān)變化情況依法依規(guī)處理。
人才租賃房租賃期滿(mǎn)后應(yīng)予退出。確有需要的，經(jīng)本人申請(qǐng)最多可再延長(zhǎng)2年，延長(zhǎng)期內(nèi)不享受政府租金優(yōu)惠。入住人才租賃房后，入住人才因工作原因需跨區(qū)調(diào)換房源的，可向意向調(diào)入?yún)^(qū)房管部門(mén)提出申請(qǐng)。達(dá)成配租意向后，須退出原有人才租賃房、結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并注銷(xiāo)合同備案后，方可簽訂新租賃合同。
(6).租金補(bǔ)貼發(fā)放。入住人才按照市場(chǎng)租金價(jià)格繳交租金后，各區(qū)定期給予租金補(bǔ)貼。其中博士每月補(bǔ)貼金額不超過(guò)2000元，碩士每月補(bǔ)貼金額不超過(guò)1500元。免租期結(jié)束后繼續(xù)享受租金優(yōu)惠的，對(duì)合同實(shí)際繳交價(jià)格與優(yōu)惠后價(jià)格的差額部分進(jìn)行補(bǔ)貼，優(yōu)惠政策累計(jì)享受不超過(guò)3年。全日制本科生享受租金優(yōu)惠的，對(duì)合同實(shí)際繳交價(jià)格與優(yōu)惠后價(jià)格的差額部分進(jìn)行補(bǔ)貼。