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　　一、根據(jù)保障對(duì)象類別，公共租賃住房租金按同期同區(qū)域同類型住房市場(chǎng)租金的一定比例收?。?/p>

　　(一)分散供養(yǎng)特困人員免收租金;

　　(二)低保家庭按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的10%收取;

　　(三)低收入家庭、最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%收取;

　　(四)中等偏下收入家庭按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%收取;

　　(五)新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。

　　二、公共租賃住房租賃實(shí)行合同管理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到市住房保障中心入住通知5個(gè)工作日內(nèi)與市住房保障中心簽訂公共租賃住房租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　公共租賃住房租賃合同期限為3年。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)繳交租金及水、電、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得改變用途用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　三、 有下列情形之一的，保障對(duì)象可申請(qǐng)公共租賃住房調(diào)換：

　　(一)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題短時(shí)間內(nèi)無法解決,嚴(yán)重影響居住的;

　　(二)因住房無電梯且樓層較高,申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人一至二級(jí)肢體殘疾、行動(dòng)不便的;

　　(三)患有重大疾病需要就近治療等特殊情況的。

　　四、 因工作生活需要，保障對(duì)象之間協(xié)商達(dá)成互換意向的，可向市住房保障中心申請(qǐng)公共租賃住房互換。

　　五、 對(duì)符合公共租賃住房調(diào)換和互換條件的，市住房保障中心按規(guī)定程序予以辦理。

　　房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題且嚴(yán)重影響居住安全的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)換。

　　六、 住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房信息系統(tǒng)，記載并公開公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、申請(qǐng)、審核、輪候、配租等相關(guān)信息;記載并公示有關(guān)當(dāng)事人違法、違約等不良行為，同時(shí)將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。

　　公安、民政、社保、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理、稅務(wù)、人民銀行、銀保監(jiān)、住房公積金等信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)與公共租賃住房信息系統(tǒng)建立信息共享機(jī)制。

　　七、保障對(duì)象家庭的戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向市住房保障中心申報(bào)。經(jīng)審核不再符合規(guī)定條件的，市住房保障中心應(yīng)書面告知申請(qǐng)人，解除合同并收回公共租賃住房。

　　八、 市住房保障中心應(yīng)當(dāng)建立保障對(duì)象資格定期復(fù)核制度，會(huì)同相關(guān)部門對(duì)保障對(duì)象的戶籍、人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房、工作等變動(dòng)情況進(jìn)行定期復(fù)核。經(jīng)復(fù)核不再符合規(guī)定條件的，書面告知申請(qǐng)人，解除合同并收回公共租賃住房。

　　九、 公共租賃住房租賃合同期滿需要續(xù)期的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月前提出延續(xù)申請(qǐng)，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核并公示，公示時(shí)間不少于20日。

　　經(jīng)審核仍符合規(guī)定條件的，重新簽訂租賃合同;不再符合規(guī)定條件的，在合同期滿之日收回公共租賃住房。

　　十、 保障對(duì)象經(jīng)審核、復(fù)核仍符合規(guī)定條件但類別發(fā)生變化的，由市住房保障中心核發(fā)《公共租賃住房類別轉(zhuǎn)換通知書》，調(diào)整公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，重新簽訂租賃合同，并從次月起享受相應(yīng)類別保障。

　　保障對(duì)象因人口變化等原因需調(diào)整保障面積的，市住房保障中心按相關(guān)規(guī)定程序?qū)徍撕蠼o予調(diào)整，重新簽訂租賃合同，并從次月起享受相應(yīng)保障。

　　十一、 有下列情形之一的，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回公共租賃住房：

　　(一)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住的;

　　(二)無正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)催告仍不繳納的;

　　(三)將承租公共租賃住房擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押的;

　　(四)擅自改變公共租賃住房居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

　　(五)因故意或重大過失，造成公共租賃住房嚴(yán)重?fù)p毀的;

　　(六)因政府征用公共租賃住房或者因不可抗力致使該公共租賃住房無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止;

　　(七)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違法、違約情形。

　　十二、 公共租賃住房被收回的，承租人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內(nèi)搬遷，搬遷期內(nèi)租金按原合同的約定繳交。

　　有正當(dāng)理由無法按期搬遷的，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的延長(zhǎng)居住期限。延長(zhǎng)期內(nèi)，按照同期同區(qū)域同類型住房的市場(chǎng)租金價(jià)格收取租金。無正當(dāng)理由逾期不搬遷的，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷;拒不執(zhí)行的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并按照同期同區(qū)域同類型住房的市場(chǎng)租金的2倍收取租金。