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　　2023年慈溪市共有產權房供后管理

　　供后管理

　?。ㄒ唬┵彿考彝ジ鶕臼形飿I(yè)專項維修資金有關規(guī)定，按整套住房全部份額全額繳納物業(yè)專項維修資金。共有產權住房交付后，購房家庭承擔整套住房全部產權份額的物業(yè)管理服務費以及使用過程中的全部管理責任和義務。

　?。ǘ┵彿考彝敯凑辗课菔褂脜f(xié)議約定使用共有產權住房，不得擅自轉讓、贈與共有產權份額或設定除購房貸款抵押以外的擔保物權，不得擅自出租、出借共有住房給購房家庭直系親屬之外的他人使用。

　　（三）購房家庭有不如實申報、故意隱瞞或者虛報身份相關狀況的，偽造或者提供不真實材料申請共有產權住房的，違背承諾或未按規(guī)定時間騰退所租賃的公租房、保障性租賃住房、公有住房的，未在規(guī)定時間內按規(guī)定程序辦理房屋交易合同備案和不動產登記的，5年內不得申請本市各類保障性住房，并按以下情形處理：1、已取得資格的，取消其購買資格。2、已簽約的，解除購房合同，購房家庭承擔違約責任。3、已交付的，責令其騰退房屋，由代持機構收取住房占用期間的市場租金，按原購房價格與屆時單套市場銷售價格中的最低價格回購購房家庭產權份額，并追究其違約責任。4、不能騰退的，按原購房價格與屆時單套市場銷售價格中的最高價格向代持機構補繳差價款。5、涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。

　?。ㄋ模┡c政府共有的購房家庭在取得完全產權前，購房家庭有違反房屋使用協(xié)議約定行為的，政府份額代持機構可以按照協(xié)議約定，要求其限期改正并追究其違約責任；逾期未改正的，慈溪市住房保障行政管理部門可以取消其保障資格，責令其騰退住房并禁止其5年內再次申請本市各類保障性住房。

　　政策來源：慈溪市人民政府，原文http://www.cixi.gov.cn/art/2023/7/19/art_1229041902_1777428.html