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　　武漢外地人買(mǎi)房要求（最新規(guī)定）

　　2023年9月19日起，取消住房限購(gòu)政策后，本市戶(hù)籍和非本市戶(hù)籍個(gè)人可在全市范圍直接購(gòu)買(mǎi)住房，不再進(jìn)行購(gòu)房資格認(rèn)定。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房的，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查驗(yàn)樓盤(pán)預(yù)售許可證及預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，及時(shí)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽手續(xù)，按合同約定將支付的全部房?jī)r(jià)款直接交存至新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)后即時(shí)完成備案手續(xù)。

　　武漢房貸政策：

　　目前，在武漢市有1套住房的家庭，再次購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，無(wú)貸的可按照首套房（首付20%，利率3.8%）執(zhí)行；有1套貸款未結(jié)清的按照二套房（首付30%，利率4.4%）；有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對(duì)于有1套住房的多子女家庭，再次購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，不管是否有貸款情況，均按照首套房（首付20%，利率3.8%）執(zhí)行。

　　在武漢有2套及以上住房的家庭，再次購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，無(wú)貸的各金融機(jī)構(gòu)自主決定首付比例及利率；有1套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對(duì)于有2套住房的多子女家庭，再次購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，均按照武漢市當(dāng)前第二套住房貸款政策執(zhí)行。即：無(wú)貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

　　此外，針對(duì)擁有2套住房的家庭，掛牌出售或出租一套的前提下新購(gòu)一套住房的，購(gòu)房貸款時(shí)認(rèn)定為第二套住房。即：無(wú)貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。