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更新時(shí)間：2023-09-07 16:09:57作者：未知
根據(jù)交通銀行存量住房貸款利率調(diào)整客戶問(wèn)答（一）：
01、本次存量住房貸款利率調(diào)整的范圍是什么？
本次調(diào)整范圍是指存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，具體包括2023年8月31日前我行已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房貸款，或?qū)嶋H住房情況已經(jīng)符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的住房貸款。
住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購(gòu)買商鋪、商住兩用房等商業(yè)用房的貸款，不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。
如貸款發(fā)放時(shí)在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加減點(diǎn)數(shù)，或按LPR轉(zhuǎn)換后的加減點(diǎn)數(shù)，高于本次擬調(diào)整到的利率加減點(diǎn)數(shù)，可申請(qǐng)調(diào)整。
02、我在2023年8月31日后簽約并發(fā)放的房貸，本次是否可以調(diào)整貸款利率？
不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。
03、哪些住房貸款算首套房貸？
首套房貸是指您貸款發(fā)放時(shí)利率按所在城市首套住房貸款利率執(zhí)行的貸款，或您貸款發(fā)放時(shí)是非首套住房貸款，但現(xiàn)住房情況已經(jīng)符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)。
04、我的利率能調(diào)到多少？
目前，房貸利率是在LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）基礎(chǔ)上加減點(diǎn)確定的，本次調(diào)整不涉及LPR，主要是調(diào)整加減點(diǎn)。具體請(qǐng)以我行后續(xù)公告為準(zhǔn)。
05、我的房貸不是按照LPR加減點(diǎn)的方式定價(jià)，本次可以調(diào)整么？
可以調(diào)整。具體調(diào)整方式請(qǐng)以我行后續(xù)公告為準(zhǔn)。
06、如果首套房貸現(xiàn)在有逾期，能調(diào)嗎？
符合調(diào)整范圍但有逾期的貸款，原則上還清逾期前暫不調(diào)整，還清逾期后可以調(diào)整。實(shí)際執(zhí)行需根據(jù)具體情況判斷，您可咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
07、預(yù)計(jì)何時(shí)可以申請(qǐng)調(diào)整？
我行高度重視這次調(diào)整工作，正在抓緊制定具體實(shí)施細(xì)則，確保按人民銀行要求9月25日可提供服務(wù)。后續(xù)進(jìn)展，將及時(shí)在我行官網(wǎng)、微信公眾號(hào)等渠道發(fā)布，請(qǐng)您多多留意。
08、什么時(shí)候能執(zhí)行新的貸款利率？
我行在調(diào)整完成后的次日將按照調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行。具體請(qǐng)以我行后續(xù)公告為準(zhǔn)。
09、我以前已經(jīng)支付的高于調(diào)整后利率水平的房貸利息是否可以返還？
暫不支持。此次調(diào)整存量房貸利率不溯及既往。