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　　2024年北侖區(qū)青年公寓購房碼使用說明

　　1、青年公寓購房碼的取得

　　符合北侖區(qū)青年公寓申購條件的青年需先通過北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導小組組織的集中資格核驗，在有效期內(nèi)按照北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布的申購公告申請購房，并經(jīng)一定選取途徑，可獲得青年公寓購房碼。青年公寓購房碼主要有3個屬性：批次號、購房區(qū)域限制、有效期。有效期為取得購房碼后三個月。

　　2、使用購房碼購房流程

　?。?）看好房，選好房。應(yīng)與開發(fā)商確定購房意向，商定購房總價及優(yōu)惠方式，或者已經(jīng)簽訂定金協(xié)議和支付定金。

　?。?）在簽訂（網(wǎng)簽）商品房買賣合同時，應(yīng)先向開發(fā)商出示購房碼，開發(fā)商應(yīng)對購房碼有效性進行驗證，驗證時需要購房碼所有人進行手機短信校驗。驗證通過的，開發(fā)商應(yīng)與購房人簽訂北侖區(qū)青年公寓購房補充協(xié)議。

　?。?）簽訂補充協(xié)議后，由開發(fā)商在浙里辦APP北侖區(qū)青年公寓在線申請系統(tǒng)內(nèi)填寫青年公寓補貼申請。系統(tǒng)將生成補貼金額，購房人可以與開發(fā)商協(xié)商首付和按揭貸款金額，首付、按揭、補貼金額之和應(yīng)等于總房價。補貼申請?zhí)峤磺?，需購房碼所有人進行手機短信驗證。驗證完成且補貼申請?zhí)峤怀晒?，購房碼再次驗證有效性的，驗證不通過。

　?。?）補貼申請?zhí)峤怀晒?，購房人可與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并按約定的首付款額度付款。商品房買賣合同及北侖區(qū)青年公寓購房補充協(xié)議應(yīng)進行網(wǎng)簽備案。

　?。?）商品房買賣合同網(wǎng)簽備案完成后，北侖區(qū)住建局、北侖區(qū)財政局將在一周內(nèi)完成補貼申請的審核。審批單通過浙里辦APP北侖區(qū)青年公寓在線申請系統(tǒng)下發(fā)給購房碼所有人及相應(yīng)開發(fā)商。審核發(fā)現(xiàn)問題的予以回退，開發(fā)商可與購房人溝通并重新提交，重新提交過程需購房碼所有人進行手機短信驗證。

　?。?）取得青年公寓補貼審批單后，可按正常程序申請辦理購房按揭。

　?。?）購房人無需向開發(fā)商支付青年公寓補貼部分的購房房款。該部分房款由開發(fā)商向北侖區(qū)住建局、財政局代領(lǐng)。購房碼所有人應(yīng)通過委托賦予開發(fā)商代領(lǐng)青年公寓補貼的權(quán)力。

　　3、其他說明

　　（1）使用購房碼購房的首付款，不得低于同期金融系統(tǒng)規(guī)定的最低首付款比例要求。青年公寓最終補貼金額，以契稅完稅憑證所截面積進行計算。

　?。?）開發(fā)商不得拒絕購房人持購房碼購房，不得因使用購房碼購房提出額外附加條件或減少優(yōu)惠種類、比例。投訴舉報電話：89383564。

　?。?）購房碼所有人必須是簽訂商品房買賣合同的買受人。另有其他共同買受人的，必須是購房碼所有人的配偶或未滿18周歲子女，開發(fā)商有權(quán)要求共同買受人提供關(guān)系證明資料。

　　政策來源：青年北侖，原文https://mp.weixin.qq.com/s/7rzoUFW4ntfS8hdmOstvCg