他項(xiàng)權(quán)證直接換房產(chǎn)證是否可以 他項(xiàng)權(quán)證直接換房產(chǎn)證是否可以貸款
2023-11-22
更新時(shí)間:2023-11-22 00:10:03作者:佚名
一、自書遺囑房產(chǎn)給一人合法嗎?
遺囑中將個(gè)人房產(chǎn)留給一人是合法的,立遺囑人可以按照個(gè)人意愿處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》
第一千一百三十三條 【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
二、遺囑無效的情形有哪些?
1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
2、遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
3、偽造的遺囑無效。
4、遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。
三、沒有遺囑遺產(chǎn)房的法定繼承順序是怎樣的?
(一)第一順序:配偶、子女、父母;子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
四、法定繼承人喪失繼承權(quán)的情形有哪些?
(一)故意殺害被繼承人;
(二)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;
(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重;
(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重;
(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑,情節(jié)嚴(yán)重。
綜上所述,在立遺囑的時(shí)候,法律沒有規(guī)定過必須把遺產(chǎn)留給哪些人,可是,如果部分法定繼承人沒有獨(dú)立生活的能力,在立遺囑的時(shí)候必須給這部分繼承人留一部分遺產(chǎn),如果法定繼承人都具有獨(dú)立生活的能力,法定繼承人沒有權(quán)利干預(yù)被繼承人立遺囑。