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一、他項(xiàng)權(quán)證上的期限有具體規(guī)定嗎?

沒有。他項(xiàng)權(quán)證的期限不是“有效期”，而是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了.有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說明是這個(gè)房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。 房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

二、他項(xiàng)權(quán)證的用途：

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

辦理他項(xiàng)權(quán)證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門暫時(shí)留存，業(yè)主手中只有購房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件，帶貸款還清后，銀行出具結(jié)清證明及他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)，方可去抵押登記部門換取房產(chǎn)證。他項(xiàng)權(quán)證只有房產(chǎn)做按揭才會(huì)有，既然是通過銀行按揭買房，房產(chǎn)證肯定會(huì)作為抵押物保存在在銀行，他項(xiàng)權(quán)證一樣留存在銀行，給業(yè)主的只有，商品房買賣合同、房產(chǎn)抵押合同以及房產(chǎn)證的復(fù)印件。

所以他項(xiàng)權(quán)證上面的使用期限沒有具體的規(guī)定，他的具體期限其實(shí)是叫做債務(wù)清償期，也就是說貸款人需要在這個(gè)債務(wù)清償期之內(nèi)還清楚相應(yīng)的貸款，如果在這個(gè)期間沒有還清貸款，那么他項(xiàng)權(quán)證持有人就對(duì)該房屋享有使用權(quán)，所以要按時(shí)還清貸款。