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一、租房合同法律特征受到法律的保護嗎?

也是受到法律的保護的。合同屬于雙方的一項具有法律效用力的約定，所以在訂立上也需要有兩方來進行，只有一方則不具備合同成立的條件，除此之外，合同的成立還需要雙方都同意合同內(nèi)容，并且在有公證人的情況下完成了簽訂。合同的內(nèi)容是否符合法律規(guī)定也是合同成立的標準之一。

二、合同不成立的構(gòu)成要件內(nèi)容是什么?

合同成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。合同的本質(zhì)是一種合意，合同成立就是各方當事人的意思表示一致，達成合意。

合同不具備成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下幾種情形：

1、一人自行訂立合同;

2、當事人之間訂立合同的意思表示不一致，未形成要約、承諾的一致;

3、合同的客體不確定;

4、要物合同未履行物的給付;

5、須經(jīng)批準、登記方能成立的合同未履行批準、登記手續(xù);

6、法律規(guī)定或者是當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未訂立書面合同且未履行的。

還要注意的是，無效合同自始無效、當然無效、確定無效、絕對無效，當然不成立。

有下列情形之一的，合同無效：

(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三) 以合法形式掩蓋非法目的;

(四) 損害社會公共利益;

(五) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

三、合同成立需要具備哪些要件?

合同成立始于承諾生效，它是當事人對合同標的、數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致的結(jié)果。所以，合同成立必須有以下兩個要件：

1、須有兩方以上訂立合同的當事人;

2、對合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬等內(nèi)容經(jīng)協(xié)商一致，達成合意。

租房合同法律特征以及涉及到的內(nèi)容和條款都是受到法律的嚴格保護的，雙方需要在簽署合同的過程中，將合同的各項條款內(nèi)容進行充分的協(xié)商，并在達成一致的情況下去簽署，否則即使合同已經(jīng)簽署該合同也是不受到法律所保護的。