国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

一、我國城鎮(zhèn)住宅用地20年使用期限嗎？

城鎮(zhèn)住宅用地使用年限為七十年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

住宅土地使用權(quán)期限70年后到期了一般是可以進(jìn)行延長土地使用期限的，或者是可以按照國家的規(guī)劃進(jìn)行收回土地，從而就要給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償，這也是根據(jù)不同的情況來進(jìn)行處理的。

1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一) 居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”也就是說，房屋的使用權(quán)是屬于的，而其所依附的土地使用權(quán)目前的規(guī)定是到期之后可以自動(dòng)續(xù)期，但具體的實(shí)施細(xì)則等目前并沒有明確。如果合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，即使在到期之后，國家對(duì)此土地有另外的規(guī)劃或需求，也會(huì)給相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、買二手房如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？

1、要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件以等合法的證件。如果是出租出去的房子，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明。

2、到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。包括：房屋產(chǎn)權(quán)人，共有財(cái)產(chǎn)的各共有人的產(chǎn)權(quán)比例。

3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。例如：抵押貸款的合同、租約等,還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息。另外,還需了解的內(nèi)容有,所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

無論如何，購房者想要了解房屋的實(shí)際情況，就要親自到房管部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況。只有房管部門的房屋產(chǎn)權(quán)記錄與賣家房屋產(chǎn)權(quán)情況相同的時(shí)候，購房者才能放心購房。

在我國的土地使用的相關(guān)規(guī)定中，住宅土地使用年限到期后，現(xiàn)在是不需業(yè)主申請(qǐng)的，此時(shí)不需要業(yè)主辦理手續(xù)，住宅使用期限就會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，在我國的土地使用期限的規(guī)定中，住宅使用權(quán)對(duì)應(yīng)的土地使用年限最長是七十年。