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一、我國(guó)的留置權(quán)是登記物權(quán)嗎？

留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動(dòng)產(chǎn)并享有對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。留置權(quán)是成立即生效，不需要做留置權(quán)登記。

1.從屬性。留置權(quán)為從屬于所擔(dān)保債權(quán)的從權(quán)利，具有從屬性。留置權(quán)依主債權(quán)的存在而存在，依主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并因主債權(quán)的消滅而消滅。

2.法定性。留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)，具有法定性。留置權(quán)只能直接依據(jù)法律的規(guī)定發(fā)生，不能由當(dāng)事人自由設(shè)定。只要債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人即可以依照法律規(guī)定留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并在滿足法律規(guī)定的條件的情況下，折價(jià)或者拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)以受償。

3.不可分性。留置權(quán)的不可分性表現(xiàn)為：一是留置權(quán)所擔(dān)保的是債權(quán)的全部，而不是部分;二是留置權(quán)的效力及于債權(quán)人所留置的全部留置財(cái)產(chǎn)，留置權(quán)人可以對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的全部行使留置權(quán)，而不是部分。只要債權(quán)未受全部清償，留置權(quán)人就可以對(duì)全部留置財(cái)產(chǎn)行使權(quán)利，不受債權(quán)分割或者部分清償以及留置財(cái)產(chǎn)分割的影響。當(dāng)然，如果留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，為公平起見，債權(quán)人留置的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額，而不應(yīng)留置其占有的債務(wù)人的全部動(dòng)產(chǎn)。

二、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有幾種？

1.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商通過折價(jià)使債權(quán)受償。規(guī)定債權(quán)人、債務(wù)人折價(jià)，主要是為了防止留置權(quán)人自行變價(jià)從中漁利現(xiàn)象的發(fā)生;

2.是申請(qǐng)依法拍賣、變賣，從價(jià)款中受償。債權(quán)人通過折價(jià)、拍賣和變賣方式所得價(jià)款要大體相當(dāng)于債權(quán)的數(shù)額，多出的部分歸債務(wù)人所有，不足的部分，由債務(wù)人補(bǔ)足。

留置權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)不同，抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的產(chǎn)生是由合同約定的擔(dān)保物權(quán)，而留置權(quán)是法律規(guī)定的，它不需要任何約定，它是法定的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的權(quán)利只能對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)行使，它的根本目的在于實(shí)現(xiàn)債權(quán)人對(duì)于債權(quán)的行使。

在我國(guó)的民事合同關(guān)系中，如果雙方當(dāng)事人要成立留置權(quán)的話，此時(shí)最主要的，就是需要雙方當(dāng)事人之間存在相應(yīng)的合同關(guān)系的，此時(shí)是需要滿足留置權(quán)的法定條件，才可以行使留置權(quán)，否則的話，權(quán)利人是不合法的行使。