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最近一段時間，晏清律師遇到很多人咨詢，多是問“老家的房子能否得到補償”、“現(xiàn)有的補償款能否提高”、“現(xiàn)在房屋沒有土地證能否獲得補償”等問題，可等到晏清律師向他們繼續(xù)詢問，具體拆遷是什么項目、安置補償標準等問題，大多數(shù)人表示一點也不清楚，什么都不知道，只知道現(xiàn)在的補償不合理。在這種情況下，征收單位清楚你知道的信息不多，兩邊信息不對稱，還怎么能獲得合理補償呢?所以，在房屋、土地被納入拆遷范圍后，晏清律師教您關(guān)注如下幾點，對您的維權(quán)之路將會鋪磚加瓦。

一、安置補償方案征收意見稿

根據(jù)最近修訂施行的《土地管理法實施條例》第二十八條：“征地補償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時間不少于三十日。征地補償安置公告應(yīng)當(dāng)同時載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙?、異議反饋渠道等內(nèi)容。”

安置補償方案征求意見稿的出現(xiàn)，即意味著征收工作開始全面進行，也是正式安置補償方案的必備程序，并且征求意見稿中的補償標準與正式方案間也不會存在太多差異。因此，咨詢專業(yè)拆遷律師時，如果征收單位下發(fā)過安置補償方案征求意見稿的，需提交征求意見稿的復(fù)印件給律師，以便律師分析征收程序是否合法。

二、征收公告、決定及安置補償方案

根據(jù)《土地管理法實施條例》第三十一條：“征收土地申請經(jīng)依法批準后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補償安置決定，并依法組織實施?！?/p>

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，滿足情形的，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

因此，征收工作進行過程中，需特別注意征收公告、征收決定及安置補償方案的下發(fā)，并在收到文件后如果對補償標準不滿意的，應(yīng)及時咨詢或委托律師維權(quán)，避免因錯過復(fù)議或訴訟期限而使維權(quán)進程緩慢艱難進行。

三、房屋調(diào)查認定結(jié)果

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

房屋調(diào)查認定結(jié)果包含了對于房屋的認定，如果對房屋調(diào)查認定結(jié)果中的房屋權(quán)屬、用途、面積等有疑義的，應(yīng)及時提出，維護合法權(quán)益。

以上便是拆遷過程中應(yīng)當(dāng)注意的事項，當(dāng)然，如果真的因為粗心大意或是征收單位有意未告知的，晏清律師也會運用法律手段，合理運作法律程序，幫助大家獲取到相關(guān)信息，取得相關(guān)復(fù)議訴訟權(quán)利，爭取到合理的補償。