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征地拆遷范圍已經(jīng)覆蓋全國(guó)，涉及到的農(nóng)村宅基地上房屋拆遷也越來越多。

而對(duì)于農(nóng)民朋友來說，自己的宅基地和房屋是自家的重大財(cái)產(chǎn)，甚至是幾代人的生存住所。

所以征收拆遷，農(nóng)村宅基地房屋也會(huì)和其他房屋一樣有一定的補(bǔ)償款，但這個(gè)補(bǔ)償款能否繼承呢?該如何繼承呢?今天北京在明律師事務(wù)所拆遷律師來為大家介紹如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷的補(bǔ)償款。

首先，我們來看看宅基地和房屋征收拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)摹?/p>

在2017年土地法修正草案中，明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。

也就是說農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。

而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

在上面的補(bǔ)償基礎(chǔ)上，我們?cè)賮砜纯催@補(bǔ)償應(yīng)該如何繼承。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。

宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。

關(guān)于地上物的補(bǔ)償，即房屋的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。

也就是房屋補(bǔ)償歸房產(chǎn)證上登記名字的人擁有。

如果房屋權(quán)利人已死亡的，拆遷補(bǔ)償款可按民事繼承關(guān)系處理。

而房屋繼承的分配經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。

分割時(shí)，應(yīng)根據(jù)權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、財(cái)產(chǎn)來源、居住狀況等因素綜合考慮。

而關(guān)于繼承順序，可依據(jù)《民法典》中關(guān)于繼承的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承分配。

對(duì)于宅基地上房屋的繼承分配相對(duì)來說比較明晰，有確定的法規(guī)可依。

而對(duì)于宅基地使用權(quán)的繼承分配，目前在學(xué)術(shù)上有兩種不同意見：

一種是宅基地補(bǔ)償款歸集體所有，是不能被繼承的。

這種角度主要是基于宅基地使用權(quán)和房屋分開補(bǔ)償?shù)倪壿嫵霭l(fā)，宅基地產(chǎn)權(quán)屬于集體所有，不能被繼承。

另一種是指宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。

當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由該戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有，平均分配。

后繼承可按《民法典》上的相關(guān)規(guī)則行使。

而落實(shí)到實(shí)踐中，宅基地使用權(quán)的如何繼承，便是見仁見智的事情了。

除開地方政策和地方法規(guī)的硬性規(guī)定外，主要依靠律師的水平來爭(zhēng)取利益的高低了。