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房子被“不明人員”強(qiáng)拆后，被被拆遷人的損失該找誰(shuí)要呢?其影響到的折價(jià)的拆遷補(bǔ)償又該怎么辦呢?

說(shuō)到拆遷，經(jīng)常會(huì)在新聞中看到__被拆遷戶半夜被不明人員強(qiáng)行從房屋里拖出，隨后房屋被強(qiáng)拆;或者一行不明人員圍追堵截被拆遷戶，破壞打砸被拆遷人房屋;甚至有不明人員強(qiáng)拆房屋后，直接將人掩埋在房屋下……種種觸目驚心的強(qiáng)拆事件都指向直接的肇事者：“不明人員”。

其實(shí)，一個(gè)地方開(kāi)始拆遷后，所有人都明白這些強(qiáng)拆房子的“不明人員”都是拆遷地區(qū)的社會(huì)閑散人員。

也就是一些無(wú)業(yè)游民和一些有過(guò)案底的流竄人員等集聚而成。

不夸張的說(shuō)，幾乎每一個(gè)地區(qū)的拆遷都會(huì)有這樣一群閑散的“不明人員”直接去強(qiáng)拆被拆遷人的房子。

像半夜偷拆、暴力強(qiáng)拆、逼拆等等這樣一些事件，其一線的直接操作人員就是這些“不明人員”。

他們存在的性質(zhì)有點(diǎn)類似于“臨時(shí)工”。

就是出了事都是“臨時(shí)工”干的，與政府、拆遷方無(wú)關(guān)。

為什么都是這些“不明人員”來(lái)操作房屋的拆遷事宜呢?在實(shí)踐中，強(qiáng)拆事件大部分都涉嫌違法，且基本上都是被拆遷人不滿意拆遷補(bǔ)償而拒絕拆遷，被拆遷人對(duì)拆遷抵觸情緒比較大。

在這樣的情況下，因風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，拆遷的相關(guān)單位是不會(huì)直接出面操作，也不會(huì)直接和被拆遷人交涉的。

但又要達(dá)到低成本且盡快拆遷的目的，那該怎么辦呢?這時(shí)候“不明人員”就派上用場(chǎng)了。

“不明人員”直接進(jìn)行強(qiáng)拆有以下優(yōu)點(diǎn)：一、因其社會(huì)痞性，一般人對(duì)其普遍有畏懼感，所以實(shí)施強(qiáng)拆的成功性比較大;二、閑散的“不明人員”居所不定，且經(jīng)濟(jì)來(lái)源不穩(wěn)定，被拆遷人要找其賠償非常不易;三、“不明人員”與“臨時(shí)工”的區(qū)別在于：前者的身份是純粹的社會(huì)閑散人員，不具有行政性質(zhì)，不管違法與否，都與拆遷方?jīng)]有直接關(guān)系，行為后果可由其自行承擔(dān);四、“不明人員”將房屋強(qiáng)行拆除后，被拆遷人的拆遷補(bǔ)償即可大幅度的折價(jià)補(bǔ)償。

而被拆遷人想要維權(quán)，因沒(méi)有了房子的維權(quán)籌碼，維權(quán)會(huì)顯得異常艱難。

那么，問(wèn)題來(lái)了：如上文所述，房子被強(qiáng)拆后，被拆遷人的拆遷補(bǔ)償肯定會(huì)很大程度上的受到影響。

而房子卻是被“不明人員”強(qiáng)拆的，有侵權(quán)性質(zhì)，有違法性質(zhì)等，不管是哪種性質(zhì)，被拆遷人的損失該找誰(shuí)要呢?其影響到的折價(jià)的拆遷補(bǔ)償又該怎么辦呢?

從大部分的拆遷事實(shí)來(lái)看，“不明人員”的違法強(qiáng)拆其直接“受雇”于拆遷方的相關(guān)單位。

當(dāng)然，這肯定不是明面上的。

對(duì)于房屋的直接損害或者被拆遷人的人身傷害，首先當(dāng)然可以找直接的實(shí)施者“不明人員”。

但是，如上文所述，要找這群“不明人員”賠償是很困難的。

一是找不到人;二是就算找到了，被拆遷人對(duì)于這群具有涉黑性質(zhì)的“不明人員”也不敢怎么樣;三是就算能怎樣，這群“不明人員”大多不具備賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)支付能力。

所以，這條道很難行得通。

再加上被拆遷的房屋涉及拆遷補(bǔ)償，這部分價(jià)值才是被拆遷人最大的利益。

所以，歸根結(jié)底，被拆遷人應(yīng)該從“不明人員”問(wèn)題找到拆遷方的存在問(wèn)題。

而面對(duì)“不明人士”的強(qiáng)拆，被拆遷人應(yīng)該這樣做：

一、如果是當(dāng)面直接的強(qiáng)拆，被拆遷人首先應(yīng)該報(bào)警，尋求警方的幫助。

切記不要以暴制暴或者直接抵抗，以避免不必要的人身傷害。

至于警方出警與否都可作為后期維權(quán)的一個(gè)切入點(diǎn)。

當(dāng)然，被拆遷人得保存好相關(guān)證據(jù)記錄。

比如電話錄音、強(qiáng)拆行為的拍照和錄像等。

二、如果在拆遷之時(shí)，“不明人士”會(huì)與被拆遷人有相關(guān)的交涉，這時(shí)候被拆遷人一定要留意了。

一要留意與“不明人士”的交流技巧。

此時(shí)的交流是著重考察拆遷主體的合法性和拆遷行為的是否合法。

二要留意錄音證據(jù)，為后期維權(quán)留下線索和證據(jù)。

三、一定要保留好拆遷各個(gè)階段的文件證據(jù)，以證明拆遷是行政主體指導(dǎo)實(shí)施的。

這樣才能從根本上找到責(zé)任的承擔(dān)主體，進(jìn)而達(dá)到保障拆遷補(bǔ)償利益的目的。