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一、農(nóng)村土地貸款政策中可以貸款嗎?

農(nóng)村的土地是不能進(jìn)行貸款的。農(nóng)村土地不可以貸款。但是土地確權(quán)完成之后頒發(fā)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證可以貸款。將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))抵押給銀行,從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)(農(nóng)戶(hù)的)不變,所有權(quán)(村集體)也不變。因此土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款,不會(huì)發(fā)生抵押之后收不回來(lái)的情況。

二、農(nóng)村土地抵押貸款的對(duì)象和條件內(nèi)容是什么?

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款對(duì)象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織或個(gè)人。向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植(養(yǎng)殖)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán);

2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范;

3、合法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證件;

4、依法經(jīng)營(yíng)，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途;

5、抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押并在貸款無(wú)法歸還時(shí)進(jìn)行處置。

三、農(nóng)村土地抵押貸款需要注意事項(xiàng)是什么?

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的期限不得超過(guò)農(nóng)村土地承包期的剩余期限。

2、因?yàn)檗r(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和波動(dòng)性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來(lái)說(shuō)，各地農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款期限為1年，原則上不超過(guò)3年，5-10年及以上的個(gè)別地區(qū)也有，但很少。

3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額一般在其所評(píng)估(包括地上附著物)認(rèn)定價(jià)值的50%-80%之間，各地規(guī)定不同，具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)亍?/p>

我國(guó)目前規(guī)定農(nóng)村的土地是不能夠申請(qǐng)貸款的。但是如果農(nóng)村土地的確認(rèn)權(quán)頒發(fā)了相應(yīng)的證書(shū)之后可以使用相關(guān)的證書(shū)到有關(guān)部門(mén)辦理貸款。這種情況能夠最大程度的保證當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害，也不會(huì)造成土地?zé)o法收回的情況發(fā)生，因此這種土地貸款的行為是國(guó)家給予支持的。