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今天李律師要講的是，與婚姻有關(guān)的，房產(chǎn)登記和房產(chǎn)加名的問題。

眾所周知，結(jié)婚前，自己出資買房，登記在自己名下在法律上是屬于自己的房產(chǎn)，與配偶無關(guān)。當(dāng)然，婚前個人房產(chǎn)婚后加名，視為贈與，另一方將會成為共同共有人。

有很多姑娘以“缺乏安全感“為由，要求男方在婚前房產(chǎn)加上自己的名字。對于這個問題，李律師的建議是，要理性對待，不能太任性。如果對方愿意也無可厚非，如果對方是父母幫忙出資買的，他必須要考慮父母的感受，所以最好也不要強人所難，需要換位思考。

但是在婚后買房，就會復(fù)雜很多，涉及到出資、登記等問題。

接待咨詢時很多當(dāng)事人會擔(dān)心：房產(chǎn)證上只寫了對方的名字，房子是不是就是對方個人財產(chǎn)了，我會不會很吃虧?他會不會背著我把房子賣掉或者抵押掉?如果我們離婚了，這房子是不是就歸他，是不是和我就沒有關(guān)系了?

那么，婚后用共同財產(chǎn)買房，登記一人名字和登記雙方名字有區(qū)別嗎?

對于婚后夫妻買房，產(chǎn)證上不管是一方名字還是雙方名字，在法律上都屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以雖然房產(chǎn)上沒有你的名字，但是房也有你的一半。

當(dāng)然，只寫一方名字會存在一些風(fēng)險，比如，一方擅自變賣或者抵押的風(fēng)險，這是未登記名字一方需要考慮的問題。