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父母全額出資買(mǎi)房給自己子女是什么財(cái)產(chǎn)?

更新時(shí)間:2023-08-03 22:42:00作者:佚名

父母全額出資買(mǎi)房給自己子女是什么財(cái)產(chǎn)?

具體還是要看是屬于婚前還是婚后購(gòu)買(mǎi)的。

當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

父母為子女結(jié)婚后購(gòu)房出資,應(yīng)該認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,除非父母明確贈(zèng)與自己子女一方,這需要在贈(zèng)與時(shí)作出證據(jù)證明,最好是辦理公證。如果父母愿意出錢(qián)為子女購(gòu)買(mǎi)非婚房屋,比如說(shuō)投資性的房屋,且屬于子女一方所有,那么,這就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是子女一方的財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于婚后購(gòu)買(mǎi)的按揭房的歸屬問(wèn)題。根據(jù)《民法典》對(duì)按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題沒(méi)有明確的規(guī)定,但是可以看做一種對(duì)銀行的債務(wù)關(guān)系,即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有,婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。

因此,若一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付房款的一部分,按揭的方式購(gòu)買(mǎi)了一處房產(chǎn),房產(chǎn)證為此方的名字,婚后與另一方共同償還貸款。即使以后離婚,在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)還是為首付款個(gè)人,剩余的銀行債務(wù)也是由承擔(dān)首付款的個(gè)人負(fù)擔(dān),但對(duì)于婚后一方與另一方共同償還貸款的該部分財(cái)產(chǎn),應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。即使一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付房款的一部分,一方在婚后也是個(gè)人供款于銀行,但是由于取證困難,也將可能視為婚后期間共同償還貸款,作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

所以,父母給子女的婚后購(gòu)房款,不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)分情況考慮。

因此由父母全額出資給子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)到底是屬于哪一種財(cái)產(chǎn)還是要分到底是哪個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)的,而且購(gòu)買(mǎi)之后是否有贈(zèng)與協(xié)議,并且購(gòu)買(mǎi)之后到底是登記在誰(shuí)的名下,通常婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如果是登記在其中一方的名下,很明顯就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚之后是不會(huì)進(jìn)行分割的。

本文標(biāo)簽: 子女  婚前  婚后  

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具體是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)就要看是婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的,如果是婚前購(gòu)買(mǎi)的,那么通常都是屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果是父母婚后給子女購(gòu)買(mǎi)的但是沒(méi)有明確表明是贈(zèng)送給雙方而是登記在某一方名下的,那么是屬于個(gè)人

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