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?一、拆除房屋后由誰補償?

我們需要具體問題具體分析。

1、合法實施的征收拆遷中，應(yīng)先補償后拆遷，由實施征收拆遷的行政部門進行補償，拆遷方通常為縣級以上地方人民政府。若是存在先拆后補的情況，則很有可能會面臨拆后拖延履行補償責(zé)任的情況。

2、違法拆除房屋的情況下，應(yīng)當(dāng)由違法主體對直接經(jīng)濟損失進行補償，對于本應(yīng)獲得的拆遷安置補償，則由實施征收拆遷的行政部門承擔(dān)補償責(zé)任。

二、集體土地違建房屋有沒有補償?

集體土地“違建”房屋也應(yīng)當(dāng)獲得補償。但房屋究竟是否屬于“違建”，則應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政機關(guān)負責(zé)調(diào)查認定，并下達相應(yīng)的行政文書予以認定。若是我們的房屋未經(jīng)認定，則不屬于違建，在征收拆遷中應(yīng)當(dāng)參照合法房屋標(biāo)準(zhǔn)進行補償。若是已經(jīng)認定為違建，我們也可以對該認定結(jié)果提起復(fù)議、訴訟等程序?qū)⑵涑蜂N，撤銷后便不屬于違建，參照合法建筑進行補償。

三、房屋未變更登記征地補償給誰?

房屋若是在買賣后，未及時變更所有權(quán)登記，則應(yīng)當(dāng)以房屋土地管理登記部門所登記記載的房屋所有權(quán)人作為拆遷安置補償?shù)倪m格被補償人。簡而言之，便是依據(jù)現(xiàn)有的登記情況確定被補償安置人。

四、住改非房屋多久才補償?

住改非，即是住房變更、更改登記為非住房(用于生產(chǎn)經(jīng)營，類型為商鋪等)，住改非房屋是否在征收拆遷中按照商鋪予以補償，是不以變更登記的時間為基礎(chǔ)計算的，只要從事生產(chǎn)經(jīng)營、辦理了變更登記，就應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營用房的標(biāo)準(zhǔn)補償。

五、房屋征收拆遷補償和征用補償么區(qū)別？

房屋征收拆遷是有償?shù)?，由實施征收拆遷的行政機關(guān)承擔(dān)全面補償責(zé)任，征收拆遷實施完畢后，原地塊土地及房屋便無需返還被拆遷人。

征用則分有償征用和無償征用，征用是短期的、臨時性的，過了征用期后便要歸還給所有權(quán)人。

六、房屋征收了電表有沒有補償?

房屋征收拆遷時，對于電表通常沒有補償。因為電表通常是由電力供應(yīng)部門統(tǒng)一安裝且不收取費用。若電表是由被拆遷人向電力供應(yīng)部門購買安裝，則在辦理電表銷戶時由電力供應(yīng)部門退還購買價款，不由拆遷方補償。

七、房屋補償附屬物包括哪些?

房屋的附屬物是指在房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同中載明的、與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。一般是指附屬于居住房屋的雜物房、廁所、過道、院落等有合法權(quán)屬證明或不計算租金面積的居室的附屬使用部分。