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這些知識(shí)你應(yīng)當(dāng)了解,戶口外遷也能拿到補(bǔ)償款的

更新時(shí)間:2024-01-24 12:38:32作者:未知

這些知識(shí)你應(yīng)當(dāng)了解,戶口外遷也能拿到補(bǔ)償款的

一涉及拆遷,就會(huì)關(guān)系到被拆遷人的巨額拆遷補(bǔ)償。

這時(shí)候很多農(nóng)民便開(kāi)始擔(dān)憂了,因?yàn)楹芏嗳艘蛏蠈W(xué)、工作等原因,將戶口遷出了農(nóng)村。

如今農(nóng)村老家沒(méi)有了老人,很多人也在城里買(mǎi)了房子居住,那這部分人農(nóng)村老家的宅基地能否繼承呢?農(nóng)村房子拆遷,他們能否拿到拆遷款呢?

一、戶口遷出農(nóng)村后,不能繼承宅基地

首先要指出一點(diǎn)的是:2019年新推出的土地政策有相關(guān)條例表明,農(nóng)村宅基地和房屋是分開(kāi)補(bǔ)償。

其實(shí)這種政策對(duì)在城市安家落戶的子女來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么影響。

但是,對(duì)于將來(lái)打算回農(nóng)村發(fā)展的子女來(lái)說(shuō),還是要多多留意。

農(nóng)村宅基地是屬于村集體的,不屬于農(nóng)戶個(gè)人,村民只有宅基地的使用權(quán)。

如果戶口遷出了農(nóng)村,該人口就不再屬于該村集體成員,也就不能再繼承宅基地。

村集體是有權(quán)收回戶口已遷出本村的人的宅基地的。

當(dāng)然,村集體也不能想當(dāng)然的說(shuō)收回就收回,這也是有條件的,收回條件是:

雖然遷出戶口不能再繼承宅基地,但是宅基地上面的房子是咱們自己建的,是可以繼承的。

但是戶口不在農(nóng)村的子女對(duì)父輩的房子不能進(jìn)行重新修建,等到房屋自然損毀、坍塌后,村集體才有權(quán)收回宅基地。

二、戶口遷出,也能拿到農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償

現(xiàn)在農(nóng)村有很多這樣的現(xiàn)象:那就是自己在農(nóng)村修建有大面積的房屋,但老人去世后也沒(méi)有人居住了,自己的戶口也遷出去了。

這時(shí)候要面臨拆遷,還有補(bǔ)償嗎?

上文也提到:宅基地是不能繼承的,但是宅基地上面的房屋是咱們自己修建的,個(gè)人可依據(jù)房屋的所有權(quán)或繼承權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

所以只要房子還在,面臨拆遷就有權(quán)領(lǐng)房屋拆遷補(bǔ)償。

當(dāng)然,至于能拿到多少數(shù)額的拆遷補(bǔ)償,這就是見(jiàn)仁見(jiàn)智的事情了。

這里在明律師要提醒大家的是:能不能拿拆遷補(bǔ)償是法律規(guī)定的資格問(wèn)題,而能拿多少拆遷補(bǔ)償就是談判協(xié)商的技能問(wèn)題了。

好的協(xié)商談判和好的專(zhuān)業(yè)律師幫助,肯定能為您拿到足額的、合理的、滿意的房屋拆遷補(bǔ)償。

本文標(biāo)簽: 宅基地  房屋  繼承權(quán)  

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雖然宅基地是不能繼承的,但是宅基地上面的房屋是咱們自己修建的,個(gè)人可依據(jù)房屋的所有權(quán)或繼承權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。所以只要房子還在,面臨拆遷就有權(quán)領(lǐng)房屋拆遷補(bǔ)償。

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