行賄罪有罪免處的條件有哪些
2023-08-04
更新時間:2023-08-04 02:35:14作者:佚名
?征收辦往往在征收活動正式開始后,很常見的就是會在預(yù)征收地塊較為顯眼的位置張貼各種各類的條幅,比如像“早簽約,早搬遷,獎勵五萬元”、“溫馨提示,今日簽約可獎勵兩萬元”、“最后一周,逾期簽約將不會給予任何補償”這類字眼,被拆遷人在這時,往往經(jīng)不住所謂“獎勵金”的誘惑,即使征收辦給出的補償標準偏低,也是想如果還是不簽協(xié)議豈不是損失更大,最終無奈選擇妥協(xié),一直有當(dāng)事人咨詢這個問題,事后反悔者不在少數(shù),那么征收辦這樣的行為有合法依據(jù)嗎?如果逾期不簽拆遷獎勵金被拆遷人就真的錯失了嗎?
吳先生在福建某村有合法房屋,今年年初,當(dāng)?shù)亻_始進行城中村改造工作。隨著征收辦工作的進行,經(jīng)過入戶調(diào)查和房屋評估工作后,大概能補償多少,怎么補償,吳先生等居民也大概知道了自家能獲得多少補償,不免有些失落。吳先生宅基地占地面積較大,所建兩層小樓也比較新,也是近幾年剛剛建成的,現(xiàn)在孩子也大了,本想拆遷后拿拆遷補償款買兩套房屋,一套自己養(yǎng)老,一套留給兒子娶媳婦用,但是以目前方案的補償標準和周邊的商品房補償價格相比較,也就能買一套大兩居,剩的錢也就夠裝修之用,遠遠達不到自己的心理預(yù)期,和鄰居們也多次談?wù)摯耸?,大多心有不甘,大家伙商量好都不同意簽字,以此抗拒拆遷。
沒多久,征收辦再村里各處開始張貼橫幅,例如,“早簽多獎勵,晚簽沒獎勵”,“三日內(nèi)簽字獎勵十萬元”等等,這可讓吳先生等被拆遷人人心惶惶,本來團結(jié)一致的大家伙不少人都跑去簽了字,吳先生也很無奈,沒辦法最后一天也選擇妥協(xié),事后后悔莫及。
通過上面的案例來給大家分析,我們可以肯定的一點就是“羊毛出在羊身上”,為什么這么說呢?征收方之所以能做出這樣的“讓利”,無疑是制定的相關(guān)征收策略,此次督促被拆遷人盡快簽訂拆遷安置補償協(xié)議,達成預(yù)期目標,順利地完成自身的拆遷安置工作。但是在這所謂的“讓利”,絕大部分還是從撥付的征收財政中劃出來的,也就是說,所謂的“拆遷獎勵金”也是我們補償款應(yīng)有的一部分,征收辦再操作過程中,調(diào)低征收補償標準,拿出一部分資金專門用來給予被拆遷人用來獎勵,是沒有合法依據(jù)的。
總的來說,所謂“拆遷獎勵金”我們要放平心態(tài),其實對此《國有土地上房屋與補償條例》第十七條也是有相關(guān)規(guī)定的,但不能把這種“獎勵”從被拆遷人應(yīng)得的補償款當(dāng)中扣除,而是相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。所以,遇到像案例當(dāng)中的情況,不必急于簽訂補償協(xié)議,因為協(xié)議簽訂后對今后的維權(quán)很不利,可以及時聯(lián)系律師爭取應(yīng)有的拆遷補償。