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提起征地拆遷，很多老百姓都特別頭大。為什么呢?以為可以越拆越富，實(shí)則越拆越窮，拆了咱們的房子，分不到同等面積的房屋，拿著錢也在周邊買不起房子，愁人。也了解過相關(guān)政策，覺得政策還是對(duì)得起咱老百姓的，但不知為何，實(shí)際到了地方落實(shí)的時(shí)候，就變味了。

面對(duì)不合理的補(bǔ)償，老百姓都知道不能簽字，可除了不簽字，拒絕談判之外，好像并沒有積極主動(dòng)的做些什么。似乎對(duì)老百姓而言，補(bǔ)償?shù)土?，就只能拒絕簽字，不管拆遷方如何逼迫，都死扛著。似乎拖著，未來事情就有轉(zhuǎn)機(jī)。

其實(shí)，拆遷補(bǔ)償不合理，一直死扛，也沒有太大的意義。除了被動(dòng)的拒絕之外，大家是可以主動(dòng)出擊早日提高補(bǔ)償?shù)摹＝酉聛?，愛土拆遷律師就來手把手教大家面對(duì)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償不合理時(shí)，如何維權(quán)。

第一步：找文件，看看拆遷方到底下發(fā)了什么征收文件

判斷一個(gè)拆遷項(xiàng)目程序上是否合法，首先我們要核實(shí)是否有下列文件：房屋征收決定，安置補(bǔ)償方案。手上已經(jīng)有文件的，可以直接進(jìn)入第二步，沒有文件的，繼續(xù)看下去。

沒有收到文件，我們首先要做的，就是想辦法拿到文件，知己知彼才能百戰(zhàn)百勝。

具體方式為：進(jìn)入當(dāng)?shù)厥≌倬W(wǎng)，查詢信息公開指南，下載申請(qǐng)表，填寫之后，按照信息公開指南上公布的地址送達(dá)。然后等待信息公開結(jié)果。

以下是四川省政府公布的信息公開申請(qǐng)表。

第二步：看文件，分析公開發(fā)布的征收文件具體有什么違法點(diǎn)

拿到文件之后，就要根據(jù)文件具體的分析，看看征收方有哪些違法點(diǎn)。

首先看主體：有資格發(fā)布房屋征收決定的行政機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上人民政府，如果您看到的房屋征收決定的發(fā)布主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，甚至是街道辦，村委會(huì)等，這都是違法的。

其次看發(fā)布之前有沒有充分的征求過公眾意見，并將公眾意見的收集情況進(jìn)行公示，有沒有進(jìn)行過社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評(píng)估，如果沒有的，違法。

最后看房屋征收決定是否進(jìn)行了公布，有沒有向被征收人送達(dá)或者張貼在醒目位置，如果張貼了的，公告上是否載明了被征收人可通過復(fù)議訴訟維權(quán)的方式。沒有公告或者沒有載明維權(quán)方式的，都是違法的。

第三步：追責(zé)任，根據(jù)文件違法漏洞，走法律途徑維護(hù)咱們的合法權(quán)益

通過第二步的分析，我們已經(jīng)找出征收方的違法點(diǎn)。那么下一步，就是有針對(duì)性的維權(quán)，追究征收方的違法責(zé)任。

我們可以根據(jù)手里的證據(jù)和征收方的明確違法點(diǎn)，通過法律途徑，提起行政復(fù)議或者行政訴訟。進(jìn)入實(shí)質(zhì)的維權(quán)階段了。

復(fù)議申請(qǐng)書的模板可以在政府法制辦官網(wǎng)查詢，起訴書的模板可以在法院立案大廳領(lǐng)取。我們申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的請(qǐng)求是"撤銷房屋征收決定"，事實(shí)與理由就是第二步中談到的征收方的違法點(diǎn)。

同時(shí)，在維權(quán)時(shí)，被征收人也要注意維權(quán)的期限。復(fù)議，需要在收到房屋征收決定之日起60日內(nèi)提出，而訴訟是6個(gè)月，如果先復(fù)議再訴訟，則需要在收到復(fù)議結(jié)果之日起，15日內(nèi)提起訴訟。

這就是律師辦案的步驟，今天愛土拆遷律師將其教給各位被拆遷人。也希望各位被拆遷人在遇到違法征收的時(shí)候，能夠積極主動(dòng)的站出來保護(hù)自己的權(quán)益。我們能做的，并不是只有死扛。

違法的是征收方，而不是我們，我們是作為合法的一方去追究違法者的責(zé)任，不管在法理上，還是情理上，我們都站得住腳。

不過，案件實(shí)踐操作起來的時(shí)候，復(fù)雜性還是有的。短短的一篇文章，也不能完完整整的將所有技巧都教給大家。這也需要咱們被征收人持續(xù)地學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識(shí)，充實(shí)完善自己的維權(quán)技能。