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?經(jīng)?？吹接腥俗稍?xún)晏清律師：我家房子被下發(fā)房屋征收補(bǔ)償決定了，征收單位說(shuō)馬上就要申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除房屋了，可是補(bǔ)償決定的金額過(guò)低，我們?cè)趺崔k?是不是只能面臨法院出具強(qiáng)拆通知了?

針對(duì)以上的情況，晏清律師在此統(tǒng)一回復(fù)大家：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條的規(guī)定，“房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”我們收到房屋征收補(bǔ)償決定后，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，或者提起行政訴訟，只有被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，征收單位方能申請(qǐng)法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。因此，我們不應(yīng)該放棄自己的合法權(quán)利，積極維權(quán)，維護(hù)合法權(quán)益。

那什么情況下，法院會(huì)撤銷(xiāo)房屋征收補(bǔ)償決定呢?別急，通過(guò)一個(gè)小案例，晏清律師跟大家分享下：

案例：

2015年4月，吉林省xx縣人民政府作出房屋征收決定，決定對(duì)相關(guān)的棚戶(hù)區(qū)實(shí)施改造，同日發(fā)布《房屋征收公告》并張貼于拆遷范圍內(nèi)的公告欄。某經(jīng)銷(xiāo)處所在地段處于征收范圍。2015年9月，縣政府依據(jù)評(píng)估結(jié)果作出《房屋征收補(bǔ)償決定》。經(jīng)銷(xiāo)處認(rèn)為，該征收補(bǔ)償決定存在認(rèn)定事實(shí)不清、程序違法，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定程序和適用依據(jù)不合法，評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格等諸多問(wèn)題，故以xx縣政府為被告訴至法院，請(qǐng)求判決撤銷(xiāo)上述房屋征收補(bǔ)償決定。

法院認(rèn)為，被訴房屋征收補(bǔ)償決定依據(jù)的評(píng)估報(bào)告從形式要件看，分別存在沒(méi)有評(píng)估師簽字，未附帶設(shè)備、資產(chǎn)明細(xì)或者說(shuō)明，未標(biāo)注或者釋明被征收人申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的權(quán)利等不符合法定要求的形式問(wèn)題;從實(shí)體內(nèi)容看，在對(duì)被征收的附屬物評(píng)估和資產(chǎn)、設(shè)備評(píng)估上均存在評(píng)估漏項(xiàng)的問(wèn)題。上述評(píng)估報(bào)告明顯缺乏客觀性、公正性，不能作為被訴房屋征收補(bǔ)償決定的合法依據(jù)。遂判決撤銷(xiāo)被訴房屋征收補(bǔ)償決定，責(zé)令xx縣政府60日內(nèi)重新作出行政行為。

綜上，通過(guò)以上案例可以明確，房屋征收補(bǔ)償決定的作出，一需要程序合法;二需要內(nèi)容合法;三需要作出依據(jù)合法。不符合以上任一點(diǎn)要求的，均應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)該房屋補(bǔ)償決定。各位小伙伴如果有收到房屋征收補(bǔ)償決定的，不要慌，建議及時(shí)找尋專(zhuān)業(yè)拆遷律師進(jìn)行咨詢(xún)分析，避免錯(cuò)過(guò)最佳維權(quán)期限!