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一、婚前按揭購(gòu)房離婚分割是怎樣的?

婚前按揭購(gòu)房離婚分割是按照雙方當(dāng)事人協(xié)商或者是人民法院判決來(lái)進(jìn)行處理。夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割都是由雙方協(xié)議處，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割四大原則是哪些

一是男女平等原則。

實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。夫妻在家庭中地位平等。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。具體而言，男女平等原則體現(xiàn)在夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系上，就是雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，離婚時(shí)男女雙方有平等分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，對(duì)共同的債務(wù)、負(fù)有平等的清償義務(wù)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)不受收入多少、不因男女性別而有差異。

二是照顧子女和女方權(quán)益的原則。

“保護(hù)婦女、兒童和老人的合法權(quán)益”?！半x婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院跟據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”。具體而言，因父母離婚必定對(duì)未成年子女今后的生活帶來(lái)一定的負(fù)面影響，為使子女能健康的成長(zhǎng)，有一個(gè)相對(duì)較好的生活環(huán)境，在夫妻分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)給直接撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)，符合法律的規(guī)定。對(duì)于婦女，由于受經(jīng)濟(jì)、傳統(tǒng)觀念的影響，在我國(guó)其謀生能力和經(jīng)濟(jì)收入，與男子相比均有一定的差距。同時(shí)婦女一般在家中撫養(yǎng)子女、照顧老人，其雖未創(chuàng)造太多的財(cái)產(chǎn)，但其為家庭所付出的精力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于對(duì)方，因此分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)其應(yīng)給予一定的照顧。

三是有利于生產(chǎn)和生活原則。

在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意從有利于生產(chǎn)和生活的需要出發(fā)，不能損害財(cái)產(chǎn)的效用和實(shí)際價(jià)值。如對(duì)生產(chǎn)可以分給有經(jīng)營(yíng)知識(shí)和能力的一方，然后由該方給付另一方一半的補(bǔ)償，對(duì)于生活必需品應(yīng)當(dāng)考慮雙方和子女的生活需要，分給需要的一方等等。

四是不得損害國(guó)家、集體和他人利益原則。

“民事活動(dòng)必須遵守法律，法律沒(méi)有規(guī)定的應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策?！薄懊袷禄顒?dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，破壞國(guó)家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序?！薄懊袷路尚袨閼?yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2、思表示真實(shí);

3、不違反法律或者社會(huì)公共利益”。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中涉及到婚前購(gòu)買的房屋如何來(lái)解決分割這個(gè)問(wèn)題是需要根據(jù)不同的情況來(lái)實(shí)際作出判斷的，比如說(shuō)，說(shuō)如果婚前全款購(gòu)買房屋的話，那么應(yīng)該是屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，不能夠作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行分割，如果是屬于按揭購(gòu)買房屋的話，對(duì)于婚后這個(gè)部分的話來(lái)進(jìn)行分割。