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近年來隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)民朋友們的日子也越過越紅火了，家家戶戶都通過自己的辛勤勞動攢下了一筆筆不大不小的財富。日子好了，大家就會想改善一下自己的居住生活環(huán)境。除了各管各到城里買房之外，有的村子就把大伙兒叫到一起，一合計，可能就想著一起出錢搞搞建設(shè)，讓“舊村換新顏”。

那么這時候問題就來了，村里通過村民會議或者村民代表會議，能直接自己選定建設(shè)項目，制定補(bǔ)償安置方案嗎?如果有村民不同意村里的決議，村委會能直接拆除村民的房子嗎?即明律師將在今天的文章中，為大家解答這兩個問題。

【村民自己訂了個《補(bǔ)償方案》，這樣有效嗎?】

關(guān)注即明律師較久的讀者朋友們可能早有印象，根據(jù)《征收土地公告辦法》第七條的規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)該由市、縣級土地行政主管部門匯同有關(guān)部門，依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案來擬定，并予以公告。

不管是村委會，還是村集體，顯然都不在以上主體范圍內(nèi)，也就沒有這樣的資格去制定一份完整的《征地補(bǔ)償安置方案》。

但是放到實際生活中，大家還要分情況來討論這個問題。因為涉及到征地補(bǔ)償安置問題時，雖然集體土地的所有權(quán)人是集體經(jīng)濟(jì)組織而不是農(nóng)民個人，但最終接受補(bǔ)償和安置的卻是每一位被征地的村民。

在不違反征地拆遷法律法規(guī)的前提下，征地程序由上而下按部就班進(jìn)行的同時，村集體內(nèi)部通過村民會議等方式商討每戶村民補(bǔ)償和安置事項，并通過與村民簽訂協(xié)議等方式確定補(bǔ)償安置問題，這樣的補(bǔ)償分配方案和協(xié)議，不一定是沒有法律效力的。

所以說，農(nóng)民朋友們千萬不要以為，村委會和你簽的拆遷補(bǔ)償協(xié)議一定不作數(shù)，然后就為了不得罪人隨便簽字了。尤其是涉及到補(bǔ)償和安置條件問題時，一定要確保相關(guān)內(nèi)容自己確實認(rèn)可。

【依據(jù)補(bǔ)償方案和拆遷協(xié)議直接拆房子?村委會沒有這個權(quán)利!】

在集體土地征收中，根據(jù)《土地管理法》、《行政強(qiáng)制法》等有關(guān)規(guī)定，如果征收雙方在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議，那么征收方就可以依法啟動強(qiáng)制程序，要求被征收人搬遷，交出土地房屋。

前文咱們提到了，村集體內(nèi)部決議通過的部分《補(bǔ)償方案》涉及的補(bǔ)償安置事項，有可能會得到法律的認(rèn)可。

那么在這些條款有效的前提下，也可能會出現(xiàn)這樣一種情況：

部分村民不接受這個補(bǔ)償方案，雙方商量不出一致意見。在這種情況下，村委會能不能直接對村民實施強(qiáng)制搬遷呢?

在這里即明律師可以直接為大家揭曉答案：

村委會無權(quán)強(qiáng)制要求村民搬遷!因為咱們以上提到的這些法律規(guī)定中，只賦予了特定的行政執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，村委會等自治組織并沒有獲得這樣的權(quán)力或者授權(quán)，是不能以自己的名義直接對村民實施強(qiáng)制搬遷的。

即使是在國家組織的具有強(qiáng)制力的征收項目中，征收雙方無法協(xié)商簽約，超出法定期限后，也只能由具有相應(yīng)職權(quán)的征收方依法啟動強(qiáng)制執(zhí)行程序，村委會沒有資格代行其職。

最后即明律師來為大家做個總結(jié)：在不侵犯村民合法權(quán)益，不違背國家法律的前提下，村集體內(nèi)部共同商定一些建設(shè)項目，并商定補(bǔ)償事項，這樣做出的《補(bǔ)償安置方案》并不一定無效。但是，沒有任何法律賦予村委會直接自行對村民房屋財產(chǎn)實施強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。如果有農(nóng)民朋友的合法權(quán)益被以此種形式侵害，一定要及時啟動法律程序，保護(hù)好自己的權(quán)利。