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一、婚前建房算共同財(cái)產(chǎn)嗎?

1、婚前建房一般不算共同財(cái)產(chǎn)，如果婚后自建房的面積擴(kuò)大了，會(huì)有部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。

2、結(jié)婚后農(nóng)村自建房也不一定就算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)椴灰欢ㄊ欠蚱迌蓚€(gè)人出資修建的房子，在農(nóng)村，很多時(shí)候夫妻都是跟父母共同居住在一起的，假如是父母出資修建的房子，這套房子就是父母的。如果是夫妻兩個(gè)人用共有財(cái)產(chǎn)修建的房產(chǎn)，這樣的話(huà)，這套房子才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、如果是父母單獨(dú)出資的自建房，房產(chǎn)屬父母，離婚時(shí)不能分割財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有哪些義務(wù)?

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有。夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財(cái)產(chǎn)利益。具體內(nèi)容包括：

1、處理權(quán)平等

因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方有權(quán)決定。

2、平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)

夫妻非因日常生活需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗該善意第三人。

3、承擔(dān)一定的義務(wù)

家庭生活的費(fèi)用，由共同財(cái)產(chǎn)支付，不足時(shí)，由夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù)，由共同財(cái)產(chǎn)清償;不足時(shí)，則由個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。

農(nóng)村地區(qū)的房屋一般都是自建房，若在結(jié)婚前，房屋就已經(jīng)建好，那么房屋通常屬于建房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋是在結(jié)婚后修建的，且修建房屋的錢(qián)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么修建的房屋也就屬于共同財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候極有可能會(huì)被分割。