離婚協(xié)議書放棄撫養(yǎng)權和房產是否可以？
2023-12-17
更新時間：2023-12-17 15:09:41作者：未知
也許是國家的政策導向，也許是經濟發(fā)展的必然要求，全國各地普遍拉開了土地征收運動。
隨之而起的是身臨其境的被征收當事人對征地補償費的關注。
幾乎所有的被征收者，聽到土地征收消息的第一反應就是：我家的那塊地能分多少錢呢?
對呀，如果你的土地要被征收或正在被征收，你能分多少錢呢?政府分給你的錢你會覺得滿意嗎?有沒有會相比較市場價會高一點的補償呢?這錢都是怎么分的呢?……很多疑問都會隨著補償費的問題而延伸開。
目前，在土地征收實踐中，由于征收程序不規(guī)范和直接操作征收拆遷工作人員的違規(guī)執(zhí)法等原因，會直接損害被征收人的實際利益。
反饋到被征收人身上的現象就是現下的征收拆遷補償費普遍偏低，由此而引發(fā)了很多暴力糾紛。
北京在明律師事務所拆遷律師如是說。
那到底被征收人該分多少錢才合適呢?下面跟著在明律師來看看關于征地補償的相關問題，然后根據這些法律規(guī)定計算，你來說說看，你能分多少錢。
一、農村征地的補償標準：
《土地管理法》四十七條規(guī)定：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費……
即：征地補償費用分為三大塊：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補助費。
而對于這三塊費用，安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費要給村集體。
也就是說，被征地人計算自己最后的補償費用時，不能將土地的補償費用計算在內。
這一點的法律依據在《土地管理法實施條例》第二十六條：土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有……
還有相關法律細則規(guī)定：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、征地補償費用的具體計算規(guī)則：
1、土地補償費：
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、安置補助費：
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。
需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、地上附著物和青苗補助費
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市根據地方的具體情況規(guī)定
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
根據上述的基本法律規(guī)定，各被征地人都可根據上述的框架規(guī)定來計算出自己大概的征地補償費用，以避免征收方的過度壓價和自己不合理的要價。
在一個合法合理的價格區(qū)間內與征收方協(xié)商談判更有利于權益的維護。
那大家都來說說，根據這個標準，你能拿到多少征地補償費用呢?