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一、離婚協(xié)議書放棄撫養(yǎng)權(quán)和房產(chǎn)是否可以?

是可以的。

離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見。離婚協(xié)議書則是離婚協(xié)議的書面形式，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

二、離婚協(xié)議的性質(zhì)是什么?

“雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書”是辦理離婚登記的必備材料，因此，我國法律上不承認(rèn)口頭離婚協(xié)議。對此，應(yīng)與民商事合同可以采書面形式、口頭形式和其他形式相區(qū)別，此其一。其二，就書面形式而言，“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式”。但對于離婚協(xié)議而言，書面形式應(yīng)僅指離婚協(xié)議書，不應(yīng)包括信件，更不應(yīng)包括數(shù)據(jù)電文，特別是電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。這是因?yàn)殡x婚協(xié)議是登記離婚的必備法律文件，婚姻登記機(jī)關(guān)需要對此進(jìn)行審查，而審查則須以離婚協(xié)議有形且符合形式和內(nèi)容的要求為條件，而離婚協(xié)議書則完全符合這些要求，自然成為我國法上的選擇。

從離婚協(xié)議的內(nèi)容上看，包括三項(xiàng)主要內(nèi)容，即自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等。其中自愿離婚即雙方自愿解除婚姻關(guān)系;子女撫養(yǎng)涉及當(dāng)事人一方行使撫養(yǎng)權(quán)，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)，包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。還包括未撫養(yǎng)子女一方探視權(quán)行使及保障等內(nèi)容;財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則主要包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)如何分割，共同債務(wù)如何清償?shù)取?/p>

根據(jù)上述三項(xiàng)主要內(nèi)容上看，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同的性質(zhì)，其中關(guān)于自愿離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì)，而財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則屬于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)。這兩種關(guān)系在法律性質(zhì)上均屬平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，孩子的撫養(yǎng)權(quán)方面的問題以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方面的一些問題，是需要通過雙方當(dāng)事人協(xié)商或者訴訟方式解決的。當(dāng)然了，不管是協(xié)商還是訴訟，只要雙方當(dāng)事人同意達(dá)成一致的意見，人民法院都是尊重的，比如說放棄孩子的撫養(yǎng)權(quán)。