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阿剛和小花是夫妻，阿剛在婚前全款買了套房。

在婚姻關系存續(xù)期間，該房屋被政府依法征收拆遷，夫妻二人共同簽字確認《征收協(xié)議》，獲得補償款200萬。

后來夫妻感情破裂，小花向法院起訴離婚，要求分割該拆遷補償款。

那么本案中，阿剛婚前購買的房屋，婚后被征收所得的拆遷補償款，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?小花的訴訟請求能否得到支持?

一、拆遷補償款包括哪些內容?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、哪些補償款屬于個人財產(chǎn)?哪些屬于夫妻共同財產(chǎn)?

(一)被征收房屋價值的補償一般屬于個人財產(chǎn)被征收房屋價值的補償，是對被拆遷的房屋所有人給予補償。

本案中，阿剛的房產(chǎn)是他的婚前個人財產(chǎn)，轉化為金錢是他個人財產(chǎn)的形態(tài)轉化。

你可以簡單理解為自己的房子通過征收補償這種方式變?yōu)殄X款了，性質上仍然屬于你的個人財產(chǎn)，不因你們婚姻關系的存續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。

但有人存在疑惑，房價漲得快，可能買的時候才幾十萬，拆遷的時候房子價值幾百萬，被征收房屋價值的補償也都屬于房屋所有權人嗎?根據(jù)最高人民法院《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第二十六條規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

對于該拆遷房屋在拆遷時的增值，屬于房子的自然增值，是阿剛的個人財產(chǎn)。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)被拆遷后，不僅給房屋所有權人阿剛造成影響，居住其中的小花也受到拆遷影響。

因為搬遷、安置以及對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償款，是為了彌補家庭成員產(chǎn)生的必要花費，應當認定為婚姻關系存續(xù)期間所得的收益。

此外，上述搬遷、安置以及對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償款，也不屬于阿剛的個人房產(chǎn)在婚后的孳息和自然增值，所以這部分補償款在離婚時，可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

關于離婚時房產(chǎn)分割，你還有哪些問題?可以和我聊聊。