土地證未變更拆遷款該給誰 沒有土地證房子動遷給補償不
2023-08-03
更新時間:2023-08-03 10:10:17作者:佚名
?【基本案情】
07年浙江省開展“山海協(xié)作”工程,招商引資多個企業(yè)。并且由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟技術(shù)辦公室與企業(yè)簽訂投資協(xié)議書,由當(dāng)?shù)氐胤截撠?zé)辦理落實項目用地和辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)?shù)氐胤接谩耙宰獯鳌钡姆绞浇鉀Q企業(yè)用地問題,并承諾解決土地、建房的手續(xù)問題。就這樣,企業(yè)蓬勃發(fā)展,卻不知沒有解決的土地問題成為了后患。
2015年,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門突然把鋼材企業(yè)列為違建廠房,作出了限期拆除決定書,還沒等到截止日期,卻被直接拆除了。企業(yè)主走上了維權(quán)之路。
【案件過程】
企業(yè)主首先對強制拆除決定及行為提起行政復(fù)議,卻被認定是自行拆除,當(dāng)?shù)氐胤今g回行政復(fù)議申請。眼見血本無歸,企業(yè)主當(dāng)即提起行政訴訟。
經(jīng)歷一審、二審,2016年麗水中院作出兩份終審判決。其中一份認定有關(guān)部門作出的限期拆除決定書行政行為違法。另一份認定相關(guān)部門實施的強拆行為違法。
在法院確認違法后,企業(yè)主們當(dāng)即提起行政賠償訴訟,要求有關(guān)部門賠償企業(yè)損失。2021年2月浙江省高院做出決定由省高院提審該案,7月8日,浙江省高院在當(dāng)?shù)毓_開庭審理本案?,F(xiàn)該案仍未完結(jié)。
【律師分析】
本案中,主要問題便是企業(yè)是否具有土地證、相關(guān)審批手續(xù),是否具有證明,都影響著企業(yè)的賠償所得。由于當(dāng)?shù)氐某兄Z,造成最終企業(yè)的違法用地,走上維權(quán)之路。當(dāng)?shù)氐胤降恼手Z行為明顯違背誠實信用原則,既沒有落實辦理證件,也沒有承擔(dān)應(yīng)盡的法定履行義務(wù)。
行政允諾是行政主體在法律法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上,在自身自由裁量權(quán)范圍內(nèi)作出的單方的授益性的行為。本案中的情形,當(dāng)?shù)氐胤轿绰男蟹ǘx務(wù),構(gòu)成行政不作為。
晏清律師提醒您,不要只看到招商引資紅利,一定要拿到相關(guān)法律證件。不要被“感情牌”沖昏頭腦,避免出現(xiàn)本案情形,造成不必要的損失。
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