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一、拆遷中自建房的補償款歸誰？

拆遷款中自建房的歸屬是持有房產(chǎn)證的業(yè)主。在很多農(nóng)村，居民蓋房都是在宅基地上，屬于自建房，這樣的房子只要手續(xù)齊全，有集體土地使用證等文件，當政府因為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)搞拆遷的時候，居民可以拿到補償款。當然，如果自建房屬于違章建筑的，政府不會補償。

只要有土地證和建房許可證,自建房屋的拆遷應(yīng)該得到全額補償。但具體補償標準,只能根據(jù)當?shù)氐膶嶋H,由土地的類別等級以及房屋的結(jié)構(gòu)折舊情況決定。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

二、房屋拆遷最新規(guī)定有哪些內(nèi)容?

1、對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。

2、征收范圍。確需征收房屋的各項建設(shè)活動應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建還應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

3、征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。

4、政府是房屋征收與補償?shù)闹黧w。禁止建設(shè)單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。

農(nóng)村自建房被政府征用拆遷的，房本和土地證都有的，房屋所有人可以拿到拆遷補償款。和拆遷部門簽訂補償協(xié)議的時候，可以選擇補償房屋，比如現(xiàn)金補償或者產(chǎn)權(quán)置換。現(xiàn)在也有些靈活處理的方式，就是兩者結(jié)合，拆遷補償款根據(jù)當?shù)爻雠_的文件標準執(zhí)行。

近幾年，我國由于經(jīng)濟的建設(shè)發(fā)展的需要，此時對很多農(nóng)村的土地，都進行了拆遷重建的工作，對很多農(nóng)村的房子也進行拆遷補償，此時需要注意的是，如果是自己的房屋被拆遷的，此時是可及時的申請補償?shù)摹?/p>