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現(xiàn)實(shí)生活中很多拆遷戶(hù)們遇到過(guò)這樣的情形，征收方往往在和咱們農(nóng)民朋友達(dá)成協(xié)議后，就會(huì)以各種方式要求大家搬遷，而補(bǔ)償協(xié)議中約定好了的補(bǔ)償款卻遲遲交不到農(nóng)民手中。那么補(bǔ)償款應(yīng)該什么時(shí)候支付給我們呢?

拆遷律師團(tuán)提醒農(nóng)民朋友們注意，以下這幾點(diǎn)一定要牢記在心。

三個(gè)月內(nèi)必須支付到村，否則構(gòu)成違約違法

補(bǔ)償協(xié)議一簽訂，咱們和征收方的關(guān)系實(shí)際上就是平等的合同關(guān)系，每戶(hù)農(nóng)民都和征收方簽訂了具體的安置補(bǔ)償協(xié)議，征收方必須得依照協(xié)議在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，這是作為合同一方的義務(wù)必須履行。

同時(shí)，《 土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。這一法條明確了在征地補(bǔ)償方案批準(zhǔn)后，征收方必須在三個(gè)月內(nèi)全額支付相關(guān)費(fèi)用給村集體。在村民會(huì)議開(kāi)會(huì)決議之后，補(bǔ)償款才到咱們手上。

也就是說(shuō)，補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間到了，并且過(guò)了三個(gè)月村集體賬戶(hù)也沒(méi)有收到補(bǔ)償款的，就應(yīng)該行動(dòng)起來(lái)了，無(wú)論是到村委詢(xún)問(wèn)也好，還是起訴征收部門(mén)違約也罷，都應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自己的權(quán)益，不能干等，越到后期，維權(quán)難度越大。

沒(méi)給補(bǔ)償款，您可以拒絕搬遷，因?yàn)榘徇w后再討要補(bǔ)償款難度更大

《國(guó)有土地房屋房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

這雖然是對(duì)于國(guó)有土地來(lái)說(shuō)，但在法律適用中，對(duì)于沒(méi)有明確規(guī)定的內(nèi)容，相似的情形可以參照適用。因而，對(duì)于農(nóng)村集體土地也應(yīng)當(dāng)是先補(bǔ)償后搬遷。

況且，對(duì)于征收方來(lái)說(shuō)，農(nóng)民處在弱勢(shì)地位，最重要的籌碼便是手里的房屋。輕易地搬遷，不僅喪失了和征收方討價(jià)還價(jià)的權(quán)利，甚至即便是已經(jīng)簽訂了協(xié)議也會(huì)像之前提到的一樣，難以得到實(shí)際履行。因此，最好的方式就是實(shí)實(shí)在在取得了補(bǔ)償款再搬走。

簽了字后，搬走了，但沒(méi)拿到補(bǔ)償，該怎么維護(hù)自己的權(quán)益?

1、雙方協(xié)商。

如果是征收方確實(shí)存在一定困難，難以周轉(zhuǎn)出補(bǔ)償款，可以在協(xié)商后，先支付一部分補(bǔ)償款，剩余的補(bǔ)償款適當(dāng)?shù)难悠谥Ц?。?dāng)然，這必須是在被征收人自愿的情況下達(dá)成的。

2.起訴違約。

征收方若是態(tài)度強(qiáng)硬仍然不愿意支付的，弱勢(shì)一方的被征收人硬碰硬顯然是不大可能的，此時(shí)就應(yīng)當(dāng)搬出法律的武器保護(hù)自己起訴征收方的違約行為。

3.尋求幫助。

請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)的拆遷律師介入，尋求更專(zhuān)業(yè)有效的維權(quán)方法。

很多被征收人兢兢業(yè)業(yè)一輩子守著自己的老宅，卻被征收方說(shuō)拿走就拿走，合適的補(bǔ)償不僅能夠在一定程度滿(mǎn)足未來(lái)生活的需求，也是對(duì)被征收人的一種情感上的安撫。拆遷律師團(tuán)在這里提醒大家，遇到拆遷上的問(wèn)題一定要及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師，錯(cuò)過(guò)了時(shí)間再維權(quán)，難度不止大一倍。