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現(xiàn)在大家從戀愛(ài)走進(jìn)婚姻是一件很平常的時(shí)間，也是大家在戀愛(ài)的時(shí)候，兩人沒(méi)有什么太多的矛盾，即使有矛盾，那也是只是屬于兩人的矛盾，可是婚后卻是不一樣的，婚后的矛盾很多是不可調(diào)和的，那如何避免婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

1、婚后，夫妻雙方共同出資購(gòu)房，以一方或雙方名義登記，如何分割離婚?

結(jié)婚后，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋。無(wú)論房產(chǎn)證以哪一方名義登記，即使登記為單人持有，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上注明了份額，則通常根據(jù)雙方占有的份額進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)份額未注明，離婚時(shí)，法官將根據(jù)房屋的使用和占有情況照顧直接撫養(yǎng)子女的一方，將房屋歸一方所有，取得房屋的一方將給予另一方折扣。夫妻對(duì)房屋價(jià)值有不同意見(jiàn)的，可以通過(guò)招標(biāo)、財(cái)產(chǎn)評(píng)估、拍賣(mài)、出售等方式公平分割房屋現(xiàn)值。

2、婚后，夫妻雙方共同出資購(gòu)房，以子女名義登記，如何分割離婚?

婚后，夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋，以子女名義登記，視為贈(zèng)與子女。房屋屬于子女，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇。法院一般不處理離婚案件。如果子女是未成年人，房屋轉(zhuǎn)讓和抵押貸款受到嚴(yán)格限制，即抵押貸款房屋必須以子女的教育和醫(yī)療目的出售。

3、如何避免個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

李歐律師建議：首先，在老房子換新房子，小房子換大房子的過(guò)程中，房子必須以投資者的名義登記。一旦另一方的名字被登記，其性質(zhì)就會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。第二，盡量全額投資，不要只支付首付款，否則可能被定義為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。第三，以投資者名義出售老房子的價(jià)格應(yīng)存入專(zhuān)用銀行賬戶(hù)。建議開(kāi)立新的銀行卡，不要與其他存款混合，避免多次交叉轉(zhuǎn)賬，確保投資情況清晰，證明新房子是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換。