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一、一般賣房欠款能寫借條嗎?

欠款不能寫借條，應(yīng)該寫欠條，欠條和借條的區(qū)別是：

1、法律關(guān)系不同：

借條可以很明顯的反應(yīng)雙方之間的糾紛類型，系出借人與借款人之間所產(chǎn)生的借貸關(guān)系。欠條則不能直接反應(yīng)，欠條形成的原因有很多，例如：民間借貸、買賣合同、租賃合同等;

2、訴訟時(shí)效不同：

借條約定了還款期間的，則從還款期限屆滿之日起起算三年，三年內(nèi)未起訴，則轉(zhuǎn)化為自然之債;未約定還款期間的，則出借人可隨時(shí)要求返還，最長時(shí)效20年;欠條訴訟時(shí)效為自約定還款期限屆滿之日起計(jì)算三年，三年之后則轉(zhuǎn)化為自然之債，未約定還款時(shí)間的，則自文書出具之日起算三年，三年之后，轉(zhuǎn)化為自然之債;

3、管轄法院不同：

借條為出借人所在地或者收款人所在地，二者均可，欠條為被告所在地;

二、拖欠購房款向法院起訴的條件有哪些?

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、拖欠購房款怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

四、拖欠購房款向法院起訴的費(fèi)用有哪些?

(一)案件受理費(fèi);

(二)申請費(fèi);

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

綜上所述，欠條只能證明借貸關(guān)系，而欠條形成的原因是非常多的，除了在民間借貸過程中可能會(huì)產(chǎn)生欠款，像拖欠貨款或者拖欠房屋租金的都應(yīng)該寫欠條。如果拖欠購房款，寫的卻是借條，借條是無效的，需要通過其他證據(jù)證明對方的欠款行為。