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房屋征收拆遷可以改善現(xiàn)有的住房環(huán)境，不僅能住上新的大房子，還能有一筆可觀的補(bǔ)償，相信大多數(shù)被拆遷人都盼望著拆遷。但是不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策均不相同，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的情況也時(shí)有發(fā)生。

在近日北京晏清律師事務(wù)所接到的拆遷問題咨詢中，就出現(xiàn)了拆遷補(bǔ)償不合理的咨詢。咨詢?nèi)怂峁┑牟疬w補(bǔ)償中規(guī)定：房屋若是存在翻建，則需要按照提交房屋翻建審批申請(qǐng)時(shí)的申請(qǐng)人數(shù)，作為拆遷補(bǔ)償被補(bǔ)償人的人數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但房屋翻建已經(jīng)是多年前的事情，房屋翻建后出生的未成年子女難道就不能得到拆遷補(bǔ)償嗎?

結(jié)論當(dāng)然是可以得到補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有多種，可以按照戶口中的人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，也可以按照房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償，還可以兩種方式相結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。

不管是選擇何種補(bǔ)償方式，我們都要先確定房屋征收拆遷中的補(bǔ)償對(duì)象。根據(jù)最高法的判例可知，征地拆遷公告發(fā)布之日便是拆遷補(bǔ)償對(duì)象的確定之日。在拆遷公告之中，也應(yīng)當(dāng)注明征收拆遷的范圍。所以拆遷公告發(fā)布之日時(shí)戶口在此范圍內(nèi)的人，即使是未成年子女也均應(yīng)屬于被拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償。不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均不相同，若是像上述的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中按照翻建所提交的戶口人數(shù)計(jì)算被補(bǔ)償人口數(shù)，將已有戶口的未成年子女按照沒有戶口來計(jì)算，對(duì)于被拆遷人來說明顯是不公平合理的，被拆遷人可以委托律師，對(duì)不合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟，讓政府重新作出合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

上述案例又延伸出了另外一個(gè)問題，拆遷公告發(fā)布之日時(shí)戶口在征地范圍內(nèi)的人均屬于被補(bǔ)償對(duì)象，但懷孕中的胎兒并未出生，因此也沒有戶口，能否得到拆遷補(bǔ)償呢?

全國(guó)各地的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)千差萬別，有的地區(qū)就專門針對(duì)胎兒及未成年子女制定了的補(bǔ)償政策，而對(duì)于沒有相關(guān)補(bǔ)償政策的地方來說應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)呢?對(duì)于胎兒是否可以得到拆遷安置補(bǔ)償?shù)膯栴}在相關(guān)法律、法規(guī)中并沒有明確的規(guī)定，但在最高人民法院的判例中有著如下的認(rèn)定：“應(yīng)當(dāng)充分考慮胎兒特殊情況，給予特別保障?！彼裕阂彩怯袡?quán)利獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

若是您在征地拆遷的過程中，也遇到了拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的情況，應(yīng)當(dāng)盡早做出相應(yīng)對(duì)策，及時(shí)聘請(qǐng)北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)律師提起行政復(fù)議或者行政訴訟，拿起法律的武器維護(hù)您的合法權(quán)益。