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涉及到拆遷，首先想到的就是拆遷補償問題。

在實踐中，也因拆遷補償問題引發(fā)很多糾紛矛盾。

這糾紛有的是因為補償補多補少的問題，有的是因為給補還是不給補的問題。

補多補少是在已經(jīng)擁有補償資格和權利的前提下進行的，后期能協(xié)商出多少補償價就是個技術活兒了。

而給補還是不給補就是一個資格和權利的確認問題，只有在解決了能不能補的前提下，才能談到補多補少的事情。

而對于能不能補這個問題大多出現(xiàn)在農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后。

“農(nóng)轉(zhuǎn)非”是當下非常普遍的一個社會現(xiàn)象。

當農(nóng)轉(zhuǎn)非的這一部分人遇到拆遷后，到底能不能領取拆遷補償呢?

下面由北京在明律師事務所專業(yè)拆遷律師來為您講解轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后的拆遷補償相關問題。

農(nóng)轉(zhuǎn)非的幾種主要情形：

一、因考學將農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。

二、因結(jié)婚將農(nóng)業(yè)戶口遷出至城市落戶

三、因參加軍隊，進入部隊將農(nóng)業(yè)戶口注銷，入軍籍……

上述三種情況是目前拆遷中最為常見的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”情形，當遇到拆遷，這一類農(nóng)轉(zhuǎn)非人員常會因能不能領取拆遷補償費而發(fā)生糾紛。

“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的拆遷補償問題嚴格來講，能享有農(nóng)村拆遷補償資格人員限于有農(nóng)村戶口的集體經(jīng)濟組織人員。

也就是有農(nóng)村戶口的農(nóng)民才能領取拆遷補償費。

但這樣對于因客觀原因而沒有了農(nóng)村戶口的人群來說，并不是很公平，一定程度上會使他們的權益無法得到保障。

那對于“農(nóng)轉(zhuǎn)非”這一類群體而言，到底有沒有領取拆遷補償?shù)姆菽?首先，來看看因考學而轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的群體。

學生因入學將農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)。

期間，正好遭遇拆，那這部分學生是不是不補償呢?如果拆遷補償從戶口的角度出發(fā)，那不補償是合法的。

但學生就學階段戶籍因政策性移轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)，以學生身份享受的非農(nóng)生活保障會因?qū)W生時代的結(jié)束而喪失，且在這期間，學生并沒有獨立的收入來源，集體組織土地收入仍然是學生無可替代的生活保障。

這樣來講，不給予就學的非農(nóng)戶口人員拆遷補償并不合理，有違公平的法理邏輯。

而就實際的拆遷情況來說，對于就學的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員到底給不給拆遷補償，要看地方的拆遷政策。

地方可根據(jù)征地補償方案、補償?shù)木唧w時間點等相關情況予以確定。

大體情況中，對于入學的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員還是有拆遷補償?shù)模@也得依靠在拆遷過程中的談判協(xié)商能力。

其次，說說因結(jié)婚遷戶的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，也就是外嫁女的拆遷補償從法律規(guī)定說，外嫁女要獲得拆遷補償，需要符合以下條件：1、外嫁女在夫家沒有取得承包地的，外嫁女的原村不能收回她的土地，在征收時，應該獲得相應的補償;3、外嫁女離婚或者喪偶，在夫家一直沒有取得承包地的，外嫁女原村不能收回她的土地，在征收時，應該獲得相應的補償;而至于出嫁女能不能取得新居住地的土地承包權，要看出嫁女是不是將戶口遷出移至夫家。

如果出嫁女的戶口仍在原居住地上，即使嫁給夫家，也不能取得夫家村的土地承包權的。

至于遷不遷出戶口，要根據(jù)出嫁女的具體情況而定了。

最后，再看看參加軍隊，加入部隊的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員。

這一類人員因其原有農(nóng)業(yè)戶口已注銷，所以很難從法理上去爭取拆遷補償。

但可以根據(jù)事實狀態(tài)來認定是不是可以有拆遷補償。

這里的事實狀態(tài)就是要看在原有居住地是不是有宅基地或者房屋。

如果有的話，還是可以依據(jù)宅基地或者房屋爭取拆遷補償。

當然，這里也有地方拆遷政策的限定。

也就是根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策來看，到底是依據(jù)戶籍補償，還是依據(jù)宅基地或者房屋補償，這直接關系著參加軍隊，加入部隊的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員是不是可以拿到合理的拆遷補償了。

實踐中，成員資格認定之難點，在于沒有統(tǒng)一的認定標準，但外嫁女、入贅男、失婚婦女、兒童、農(nóng)民工、現(xiàn)役軍人、服刑人員等特定群體的成員權益也是需要保護的，才能體現(xiàn)公平、公正。

在明律師提醒各被拆遷農(nóng)民，要確保自己在一個集體組織中享有權利，防止“兩頭占”或“兩頭空”的情況發(fā)生。