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一、什么是要約?要約是否是要約邀請(qǐng)?

要約是指當(dāng)事人一方向?qū)Ψ教岢龅挠喠⒑贤慕ㄗh和要求。要約不等于要約邀請(qǐng)。要約又稱為提議，是一方當(dāng)事人以訂立合同為目的，向?qū)Ψ阶龀龅囊环N意思表示。做出訂約意思表示的人稱為要約人。要約是當(dāng)事人發(fā)出的旨在訂立合同的意思表示，是合同訂立的前提。

1、要約邀請(qǐng)是指一方邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約，而要約是一方向他方發(fā)出訂立合同的意思表示;

2、要約邀請(qǐng)是一種事實(shí)行為，而非法律行為。要約是希望他人和自己訂立合同的意思表示，是法律行為;

3、要約邀請(qǐng)只是引誘他人向自己發(fā)出要約，在發(fā)出邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)人撤回其中邀請(qǐng)，只要未給善意相對(duì)人造成信賴?yán)娴膿p失，邀請(qǐng)人并不承擔(dān)法律責(zé)任，以下四個(gè)法律文件為要約邀請(qǐng)：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書。

4、所謂要約邀請(qǐng)，又稱引誘要約，是指一方邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約。從法律性質(zhì)上看，要約是當(dāng)事人旨在訂立合同的意思表示，它是一經(jīng)承諾就產(chǎn)生合同的可能性，所以，要約在發(fā)生以后，對(duì)要約人和受約人都應(yīng)生一定的拘束力。如果要約人違反了有效的要約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。但要約邀請(qǐng)不是一種意思表示，而是一種事實(shí)行為，也就是說(shuō)，要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人訂立的，有利于避免和減少因要約內(nèi)容不全、市場(chǎng)環(huán)境變化等各種因素可能造成的對(duì)要約人的損害。尤其應(yīng)該看到，既然合同成立后都允許當(dāng)事人協(xié)議解除合同，那么，在合同成立之前的要約行為也應(yīng)可以撤銷。

5、允許要約人有權(quán)撤銷已經(jīng)生效的要約，必須有嚴(yán)格的條件限制。如果法律上對(duì)要約的撤銷不作限制，允許要約人隨意撤銷要約，那么必將在事實(shí)上否定要約的法律效力，導(dǎo)致要約在性質(zhì)上的變化，同時(shí)也會(huì)給受要約人造成不必要的損失。

二、如何對(duì)要約的撤銷作出限制?

(1)如果要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式明確規(guī)定要約是不可撤銷，

(2)盡管沒(méi)有明示要約不可撤銷，但受要約人有理由信賴要約是不可撤銷的，那么不得撤銷要約。如果受要約人在收到要約以后，基于對(duì)要約的信賴，已為準(zhǔn)備承諾支付了一定的費(fèi)用，就有權(quán)要求要約人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

要約通常為一個(gè)人想要和另一個(gè)人建立一種合同關(guān)系，因此向?qū)Ψ教岢鲇喠⒑贤难?qǐng)，但如果是要約邀請(qǐng)，也是想訂立合同，不過(guò)此刻是向?qū)Ψ桨l(fā)出要求對(duì)方和自己訂立一個(gè)合同的要求。要約針對(duì)的通常是特定人群，而要約邀請(qǐng)針對(duì)的是不特定的多數(shù)人群。