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?很多當(dāng)事人在面對強(qiáng)硬的拆遷方，拆遷補(bǔ)償安置方案談不好，就會賭氣地說：我自己的合法房產(chǎn)，補(bǔ)償談不攏我就不拆，可以嗎?關(guān)于這個問題，今天想和大家鄭重地討論一下。

法律規(guī)定，國家為了公共利益，可以依法征收老百姓的土地和房屋。

我們國家是奉行“大河有水小河滿，大河無水小河干”這樣一種價值觀的，也就是說個人利益服從集體利益，集體利益服從國家利益，盡管我們國家憲法也強(qiáng)調(diào)“公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。”但如果為了公共利益，征收個人的私有財產(chǎn)，則具有強(qiáng)制性。因此，我們一些被征收人所說的拒絕征地，拒絕拆遷，在我們國家的法律體系下，是比較難的一件事情。

但是，國家是以千萬個小家組成的，如果法律只是片面強(qiáng)調(diào)國家和集體利益，不依法保護(hù)公民的私有財產(chǎn)權(quán)，則有可能演變成當(dāng)權(quán)者對公民私產(chǎn)的肆意掠奪，因此，我們所講的強(qiáng)制性，必須以合法性為前提，對此，憲法和法律都做了具體而明確的規(guī)定。總結(jié)起來，一次合法的征地拆遷具有三個特點：

一、為了公共利益

公共利益是指：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程、搬遷安置工程建設(shè)的需要;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，由政府為實施城市規(guī)劃而進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

以上六點，已經(jīng)將公共利益做了近乎窮盡化的列舉，如果連上邊六條里邊都找不到的征地拆遷理由，則必定是違法的，被征收人完全可以拒絕征收。

二、符合決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則

是不是只要為了公共利益，政府就可以強(qiáng)制征收老百姓的土地和房屋呢?答案是否定的。

即便是為了公共利益，政府在征收土地時，還要滿足決策上的民主，程序上的正當(dāng)，結(jié)果上的公開。比如，征收農(nóng)村土地及房屋必須符合占補(bǔ)平衡的原則，應(yīng)當(dāng)獲得具有征地審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)履行“兩公告一登記”等法律程序。

征收城市房屋的各項建設(shè)活動，則應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。換言之，就是必須發(fā)改委、國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門審批甚至要人大開會決定，才能啟動征地工作。

沒有指標(biāo)和計劃，沒有得到合法批準(zhǔn)就開展征地拆遷活動，即便是打著“公共利益”的旗號，仍然是對老百姓利益的非法侵犯。

三、給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償

即便是我們老百姓之間做個買賣，也講究“一手交錢，一手交貨”。雖然說政府為了公共利益征收老百姓的土地和房屋具有強(qiáng)制性，但是，并不意味著政府就可以隨意拿走我們的土地和房屋，在沒有進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償之前，強(qiáng)制性是沒有合法基礎(chǔ)的。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

征收土地的，按照被征收土地的原用途，兼顧國家、集體、個人合理分享土地增值收益，給予公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收宅基地和地上房屋，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)。

綜上所述，我們可以得出結(jié)論，政府為了公共利益可以強(qiáng)制征收老百姓的土地和房屋，但是，前提是政府的征收行為本身是合法的，同時，已經(jīng)給被征收人給予了公平、合理的補(bǔ)償，符合國家法律的相關(guān)補(bǔ)償精神。

有一些地方政府，片面強(qiáng)調(diào)征地強(qiáng)制性，常?？謬槺徽魇杖恕拔覀兪钦鞯?，具有強(qiáng)制性，你不簽字，到時候給你強(qiáng)拆了!”而對國家一再強(qiáng)調(diào)的合法性，給予公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生活有保證，先補(bǔ)償，后搬遷，保障被征收人居住條件等原則性規(guī)定視若無物，這樣的做法和行為與國家法律的精神，與中央的政策也是背道而馳的。

愛土拆遷律師團(tuán)認(rèn)為，面對一些地方枉顧法律百姓利益，違法征地的行為，被征收人則應(yīng)當(dāng)相信法律，相信國家政策，勇敢拿起法律武器，維護(hù)自身合法權(quán)益。