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依據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，拆除違法建筑將不予以拆遷補(bǔ)償。因此，對違法建筑的認(rèn)定和查處也就顯得格外的重要。而對違法建筑的認(rèn)定和查處權(quán)取決于違法建設(shè)行為成因。成因不同，執(zhí)法主體也會不一樣，下面就通過一個案例給大家講解其中的不同。

趙先生和孫女士是一對普通夫妻，他們在村內(nèi)擁有一處合法宅基地，結(jié)婚后在宅基地上自建了四間房屋，生活還算比較殷實(shí)。買車后，趙先生和孫女士便在自家的院落門前的一塊空地上建了一個車庫。后來，縣國土資源局向趙先生和孫女士下發(fā)了《責(zé)令停止土地違法行為通知書》，通知中說車庫屬于違法占地建筑，要求他們自行拆除違法建筑。趙先生和孫女士認(rèn)為這么多年一直使用也沒有聽說違法，便沒有理睬。一個月后，趙先生夫婦發(fā)現(xiàn)自家門前的車庫被一群人強(qiáng)行拆除，二人對強(qiáng)拆行為提出了質(zhì)疑，拆除人員聲稱是依法對違章建筑實(shí)施強(qiáng)制拆除。趙先生和孫女士認(rèn)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行之后，只有人民法院才有權(quán)力進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，因此，他們斷定縣國土資源部的強(qiáng)拆行為是違法的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的有關(guān)規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。行政強(qiáng)制拆遷被廢止，法院成為執(zhí)行強(qiáng)制拆遷唯一的主體。但是對于違法建筑的拆除，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第44條的規(guī)定，對違法建筑需要強(qiáng)制拆除的，由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第68條也進(jìn)一步規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限制拆除的決定后，當(dāng)事人不遵照執(zhí)行的，縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。因此，如果征收范圍內(nèi)存在被依法認(rèn)定為違法建筑的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

此外，在2013年3月27日公布的《最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)》明確規(guī)定：根據(jù)行政強(qiáng)制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神，對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強(qiáng)制拆除，法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。所以，對于違法建筑的強(qiáng)制拆除應(yīng)當(dāng)是由行政機(jī)關(guān)執(zhí)行，趙先生和孫女士認(rèn)為對于違法建筑由人民法院強(qiáng)制拆遷的看法是非常的錯誤的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中對“征收房屋”的強(qiáng)制拆遷規(guī)定，與《行政強(qiáng)制法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對“違法建筑”的強(qiáng)制拆除的規(guī)定是不同的。對違法建筑的拆除不適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而受《行政強(qiáng)制法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律調(diào)整，行政機(jī)關(guān)有依法強(qiáng)制拆除違法建筑的權(quán)利。所以我們要弄清楚到底是誰侵犯了我們的權(quán)益，找對行為主體，采取合法手段，找到對的方法對的人，這樣才能對癥下藥，以法律武器來維護(hù)自身的合法權(quán)益!